中國城市的天地：瑞安天地項目城市設(shè)計理念研究

序一 羅小未
序二 伍江
前言：瑞安天地項目的啟示
第一章　背景：正在發(fā)生巨變的中國城市
一、城市的變化
1、城市角色轉(zhuǎn)型：從完成“計劃”到經(jīng)營和競爭
2、城市快速生長：新城區(qū)擴(kuò)張和中心城區(qū)更新
3、城市規(guī)劃演變：“做大”、結(jié)構(gòu)優(yōu)化和“填充”
二、伴隨城市變化的突出問題
1、問題的核心——可持續(xù)發(fā)展，生活品質(zhì)
2、依賴私人汽車的城市模式影響可持續(xù)發(fā)展
3、“流行”正在抹殺城市特色
三、瑞安天地項目的特殊性
第二章　六個城市中的八個天地項目
一、上海太平橋地區(qū)重建
1、背景：重建項目醞釀于“大拆大建”最盛行時期
2、發(fā)展目標(biāo)：未來國際經(jīng)濟(jì)中心城市的必然需要
3、城市設(shè)計：形成“結(jié)構(gòu)”
4、實(shí)施時序：從“非盈利”部分開始
5、上海新天地：并非歷史保護(hù)項目，但成為歷史街區(qū)更新領(lǐng)域的一個里程碑
6、意義和影響
二、上海創(chuàng)智天地
1、背景：城市科教資源向城市競爭力和城市建設(shè)動力轉(zhuǎn)化的契機(jī)
2、發(fā)展目標(biāo)：為知識工作者塑造融合工作與生活的新型社區(qū)
3、城市設(shè)計：重塑地區(qū)結(jié)構(gòu)、城市肌理和重要城市結(jié)點(diǎn)
三、上海瑞虹新城
1、1996：與上海太平橋地區(qū)重建項目同時規(guī)劃，但定位不同
2、2004：以住宅為主的大型開發(fā)仍能具有城市特征
3、2009：城市發(fā)展促使項目隨之調(diào)整——由住宅社區(qū)到綜合性社區(qū)
四、杭州西湖天地
1、背景：西湖的升級發(fā)展需要“新天地”項目
2、發(fā)展目標(biāo)：融于西湖，功能和品質(zhì)升級
3、城市設(shè)計：分別體現(xiàn)自然特色和傳統(tǒng)城市特色的兩個地塊
4、項目特點(diǎn)：杭州的，綠色的
五、重慶天地
1、背景：城市建設(shè)的爆發(fā)式發(fā)展和挑戰(zhàn)
2、發(fā)展目標(biāo)：將城市的一片“洼地”變成一個新的中心
3、城市設(shè)計：功能兼?zhèn)?，組團(tuán)布局的當(dāng)代濱水“山城”
六、武漢天地
1、背景：城市空間結(jié)構(gòu)正在重塑，城市功能和形象亟待提升
2、發(fā)展目標(biāo)：一個能代表21世紀(jì)武漢城市發(fā)展模式和城市形象的國際化社區(qū)
3、城市設(shè)計：由一片“分割”的城市用地到一個綜合性、多樣性和步行氛圍的城市社區(qū)
4、項目的“可持續(xù)發(fā)展”特點(diǎn)
七、大連天地
1、背景：城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型
2、項目發(fā)展目標(biāo)：不僅是高科技園區(qū)，更是綜合功能的城市區(qū)域
3、城市設(shè)計：自然性和城市性共存
4、項目對城市的意義
八、佛山嶺南天地
1、背景：一個歷史名鎮(zhèn)的大擴(kuò)張，與廣州連接
2、發(fā)展目標(biāo)：將既是資源又有嚴(yán)重問題的歷史遺留轉(zhuǎn)化為城市競爭力
3、城市設(shè)計：盡可能地保留，并徹底地改變
4、項目實(shí)施上的特點(diǎn)
第三章　瑞安天地項目的城市設(shè)計理念
一、項目與城市之間形成最大限度的相互需要
1、項目滿足城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的“高端”需要
2、將項目價值最大化，以此解決舊區(qū)改造中重疊的城市問題
二、大型城市開發(fā)項目應(yīng)該是綜合功能的城市社區(qū)
1、“人”決定社區(qū)的功能和特征，項目定位首先是定“人”
2、通過社區(qū)模式塑造城市性的生活方式
3、一個社區(qū)必須有“結(jié)構(gòu)”，并有多樣性和人行優(yōu)先特點(diǎn)
三、項目與城市可持續(xù)發(fā)展
1、特殊的項目模式需要以城市可持續(xù)發(fā)展為依托
2、城市可持續(xù)發(fā)展的三個層面：經(jīng)濟(jì)、資源和生活方式
3、城市可持續(xù)發(fā)展理念的現(xiàn)實(shí)意義
第四章　瑞安天地項目的城市設(shè)計模式和運(yùn)作特點(diǎn)
一、三個層面的城市設(shè)計
1、城市研究——選城、選地和項目定位
2、城市形態(tài)設(shè)計——為理念“賦形”，并轉(zhuǎn)化為城市規(guī)劃管理文件和具體項目設(shè)計導(dǎo)則
3、設(shè)計導(dǎo)則和實(shí)施中的協(xié)調(diào)
二、高度整合運(yùn)作
1、項目建設(shè)與內(nèi)容培育
2、城市空間形態(tài)方面的整合
3、貫穿項目全程的研究和技術(shù)協(xié)調(diào)
第五章　關(guān)于中國城市未來的幾點(diǎn)思考
一、適合中國的，可持續(xù)發(fā)展的城市模式
1、瑞安天地項目的經(jīng)驗(yàn)和局限性
2、將中國高速城市化建設(shè)與其他國家相應(yīng)歷史時期的經(jīng)歷對比研究
3、影響城市模式的三個基本問題
4、城市規(guī)劃和城市設(shè)計能夠?qū)Τ鞘锌沙掷m(xù)發(fā)展發(fā)揮實(shí)質(zhì)性作用
二、“人”的主觀作用必不可少
三、重新認(rèn)識城市競爭力——有目的的排行榜和實(shí)際的城市吸引力
1、處于不同發(fā)展階段，不同的排行榜標(biāo)準(zhǔn)
2、城市競爭力的源泉：“人”和城市資源
3、城市的共同特征和差異
主要參考文獻(xiàn)
后記