建筑工程經濟原理與實務

模塊一 總論
任務一 建筑工程項目
一、建筑工程項目的概念
二、建筑工程項目的分類
三、建筑工程項目的特點
四、建筑工程項目的基本建設程序
任務二 國民經濟中的建筑業(yè)
一、國民經濟的構成與核算指標
二、國民經濟中建筑業(yè)的地位和作用
三、建筑業(yè)的現狀和發(fā)展趨勢
任務三 建筑工程經濟學的研究對象
一、建筑工程技術的概念
二、經濟學的概念
三、建筑工程經濟學的研究對象
任務四 建筑項目經濟評價的基本要素和原則
一、建筑工程項目經濟評價的基本要素
二、建筑工程項目經濟評價的基本原則
復習思考題
模塊二 現金流量的等值換算
任務一 資金的時間價值
一、資金的時間價值
二、利息和利率的概念
任務二 資金時間價值計算的基本公式
一、資金時間價值計算相關參數：P、F、A、n、i
二、資金時間價值計算
任務三 名義利率與實際利率
一、名義利率和實際利率的概念
二、名叉利率與實際利率的計算
任務四 Excel在資金等值計算中的運用
復習思考題
模塊三 建筑工程項目方案的評價與選擇
任務一 投資與資產
一、建筑工程項目全部投資的構成
二、建筑工程項目投資決策因素
任務二 投資方案評價體系
一、投資回收期靜態(tài)和動態(tài)
二、投資收益率靜態(tài)
三、凈現值
四、現值指數
五、凈現值率
六、內部收益率
七、凈年值
任務三 投資方案的比較和選擇
任務四 Excel在建筑工程項目方案的評價與選擇中的運用
復習思考題
模塊四 不確定性的分析
任務一 不確定性分析概述
一、不確定性分析的概念
二、不確定性產生的原因
三、不確定性分析的作用
四、不確定性分析的內容和方法
任務二 盈虧平衡分析
一、盈虧平衡分析的概念和目的
二、盈虧平衡點的概念以及盈虧平衡分析的前提
三、盈虧平衡分析的公式法和圖示法
任務三 敏感性分析
一、敏感性分析概念和敏感性分析內容
二、單因素敏感性分析
三、多因素敏感性分析
四、敏感性分析的局限性
任務四 Excel在不確定性分析中的運用
復習思考題
模塊五 固定資產折舊與設備更新
任務一 固定資產概述
一、固定資產概念、特征和分類
二、固定資產計價標準
任務二 固定資產折舊
一、固定資產折舊計算
二、固定資產修理的概念、分類和特點
任務三 設備更新經濟評價
一、設備更新概述
二、設備的磨損和壽命期
三、設備更新的經濟分析
復習思考題
模塊六 項目資金籌措與成本分析
任務一 項目資金籌措
一、項目資金籌措概念和基本要求
二、項目資本金
三、項目負債
任務二 資金成本
一、資金成本的概念和作用
二、影響資金成本高低的因素
三、個別資金成本的計算
四、降低資金成本的途徑
任務三 杠桿原理
一、杠桿效應的含義
二、經營杠桿
三、財務杠桿
四、復合杠桿
任務四 資本結構決策
一、資本結構概述
二、資本結構優(yōu)化決策
三、資本結構的調整
復習思考題
模塊七 建筑項目的經濟評價
任務一 建筑項目經濟評價
一、建筑工程項目經濟評價的概念
二、建筑工程項目經濟評價的三個層次
三、《建設項目經濟評價方法與參數》
任務二 財務評價
一、財務評價的內容與指標體系
二、財務評價的步驟
三、財務評價報表
任務三 國民經濟評價
一、國民經濟評價概述
二、國民經濟評價的基本參數
三、國民經濟評價的基本步驟
四、國民經濟評價的費用與效益
五、公共建設項目的國民經濟評價案例
任務四 Excel的建設項目經濟評價案例分析
一、編制財務評價報表
二、計算財務評價指標
復習思考題
附錄
附錄一 復利終值系數表（F/P）
附錄二 復利現值系數表（P/F）
附錄三 年金終值系數表（A/F）
附錄四 年金現值系數表（A/P）
參考文獻