商業(yè)地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)（第2版）

第一章  商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)地產(chǎn)法律服務(wù)  第一節(jié)  房地產(chǎn)業(yè)    一、房地產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)介    二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)立法簡(jiǎn)介    三、我國(guó)房地產(chǎn)法律的基本原則    四、律師要了解的一些房地產(chǎn)專業(yè)概念  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)    一、商業(yè)地產(chǎn)的概念及具體類型    二、商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)    三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)及存在問(wèn)題  第三節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程    一、提出可行性研究報(bào)告    二、申請(qǐng)項(xiàng)目用地    三、規(guī)劃設(shè)計(jì)    四、征地及拆遷安置    五、建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)與驗(yàn)收    六、市場(chǎng)營(yíng)銷與策劃    七、物業(yè)管理  第四節(jié)  開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)與一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的不同分析    一、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)分析    二、商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)作手法    三、商業(yè)地產(chǎn)的具體運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)介  第五節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)的法律服務(wù)    一、商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)述    二、法律服務(wù)的主要內(nèi)容    附：某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程法律服務(wù)的預(yù)估工作內(nèi)容    附：商業(yè)地產(chǎn)招商及商業(yè)顧問(wèn)合同第二章  商業(yè)地產(chǎn)的策劃  第一節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)策劃的重要性分析  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容  第三節(jié)  策劃委托合同及相關(guān)法律問(wèn)題    一、策劃公司的選擇    二、開(kāi)發(fā)商與策劃公司的委托合同應(yīng)注意的問(wèn)題    案例：涉嫌民事侵權(quán)，“貝沙灣”改為“貝尚灣”    附：策劃合同及其附件第三章  商業(yè)地產(chǎn)的融資  第一節(jié)  我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)簡(jiǎn)介    一、融資    二、房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀    三、拓寬房地產(chǎn)融資渠道的法律建議    四、中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資方式的法律風(fēng)險(xiǎn)分析    附：房地產(chǎn)企業(yè)具體融資方式圖表  第二節(jié)  商業(yè)地產(chǎn)幾種常見(jiàn)融資模式介紹    一、房地產(chǎn)融資策劃的意義    二、融資策劃的主要內(nèi)容    三、銀行貸款    四、項(xiàng)目融資    五、股權(quán)融資    六、風(fēng)險(xiǎn)投資引進(jìn)融資    附：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)    七、房地產(chǎn)信托    案例：越秀房地產(chǎn)投資信托基金  ……第四章  商業(yè)地產(chǎn)工程建設(shè)第五章  商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理模式第六章  商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)售與租賃第七章  商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資與轉(zhuǎn)讓第八章  商業(yè)地產(chǎn)的稅收法律問(wèn)題