英國土地登記法律制度史研究

導(dǎo)論
第一章 地產(chǎn)契據(jù)登記法律制度
第一節(jié) 土地登記的早期形態(tài)
第二節(jié) 米德爾塞克斯和約克登記處
一、《用益法》
二、《反欺詐法》
第三節(jié) 地產(chǎn)登記制度改革的興起
一、改革的先聲
二、地產(chǎn)登記改革的現(xiàn)實需求
三、地產(chǎn)契據(jù)登記反對者的理由
第四節(jié) 法律修訂協(xié)會
第五節(jié) 地產(chǎn)契據(jù)登記的短暫成功
一、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委員會的報告
二、地產(chǎn)契據(jù)登記失敗的原因分析
第六節(jié) 本章結(jié)語
第二章 地產(chǎn)權(quán)登記法律制度
第一節(jié) 皇家委員會的地產(chǎn)權(quán)登記報告
一、皇家委員會所面臨的問題
二、1857年皇家委員會報告的方案與內(nèi)容
三、1857年皇家委員會報告的成果與缺憾
第二節(jié) 凱恩斯提案
第三節(jié) 1862年《土地登記處法》
一、貝塞爾的方案
二、《土地登記處法》的頒布
三、《土地登記處法》的失敗
第四節(jié) 1868年皇家委員會
一、對《土地登記處法》的調(diào)查
二、皇家委員會的決定
第五節(jié) 1875年《土地轉(zhuǎn)讓法》
一、1875年《土地轉(zhuǎn)讓法》的背景
二、1875年《土地轉(zhuǎn)讓法》的內(nèi)容
三、1875年《土地轉(zhuǎn)讓法》的缺陷
第六節(jié) 地產(chǎn)權(quán)登記與地產(chǎn)契據(jù)登記的比較
一、通知原則
二、登記檢索
三、登記費用
四、占有型地產(chǎn)權(quán)
五、地產(chǎn)權(quán)調(diào)查
第七節(jié) 托倫斯登記制度
一、澳大利亞的托倫斯制度
二、托倫斯制度在美國
第八節(jié) 本章結(jié)語
第三章 強制土地登記法律制度
第一節(jié) 強制登記的初步討論
第二節(jié) 強制登記在倫敦的試點
一、強制登記改革的背景
二、最初的強制登記提案
三、1895年特別委員會
四、1897年《土地轉(zhuǎn)讓法》
第三節(jié) 強制土地登記法律制度的擴(kuò)展
一、1897年《土地轉(zhuǎn)讓法》皇家委員會
二、土地收購和評估委員會
三、1925年改革
四、強制登記制度的持續(xù)擴(kuò)展
五、1997年《土地登記法》
第四節(jié) 本章結(jié)語
第四章 1925年財產(chǎn)法改革
第一節(jié) 強制登記改革與財產(chǎn)法改革的誘因
一、保有情況復(fù)雜，登記成本過高
二、封建義務(wù)具有人身性，登記流轉(zhuǎn)受到制約
三、定序授予限制流轉(zhuǎn)，地產(chǎn)權(quán)登記效力受損
第二節(jié) 1922年《財產(chǎn)法》
一、1925年《財產(chǎn)法》的結(jié)構(gòu)
二、1923年的修繕
第三節(jié) 1925年《財產(chǎn)法》
一、1925年《財產(chǎn)法》的結(jié)構(gòu)
二、1925年立法的內(nèi)容
第四節(jié) 地產(chǎn)權(quán)強制登記與財產(chǎn)法理論變革
一、理論變革的原因與基本內(nèi)容
二、越位制度的基本設(shè)計
三、地產(chǎn)權(quán)越位制度產(chǎn)生的制度背景
四、越位制度產(chǎn)生的過程
五、1925年立法中的越位機制
第五節(jié) 本章結(jié)語
第五章 2002年土地登記法改革
第一節(jié) 2002年土地登記法改革的內(nèi)容
一、可登記地產(chǎn)權(quán)范圍的修改
二、強制登記范圍的修改
三、登記地產(chǎn)權(quán)的等級
四、獨立登記與注意登記
第二節(jié) 財產(chǎn)法理論的再變革
一、“更高權(quán)益”的概念與基本理論
二、2002年《土地登記法》表三的規(guī)定
三、2002年《土地登記法》表一的規(guī)定
四、越位權(quán)與更高權(quán)益的辨析
五、總結(jié)
第三節(jié) 2002年《土地登記法》與電子不動產(chǎn)交易
一、英國電子不動產(chǎn)交易改革進(jìn)程與成就
二、英國電子不動產(chǎn)交易制度的運行及優(yōu)勢
三、中英電子不動產(chǎn)交易改革基礎(chǔ)比較分析
四、我國改革的選擇與進(jìn)路
結(jié)論
一、英國財產(chǎn)權(quán)和市場效率的沖突
二、英國1840—2002年土地登記改革
三、英國土地登記法改革對我國改革的啟示
參考文獻(xiàn)
后記