拆遷沖突化解機制

序
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 選題的背景、意義
一、選題的背景
二、選題的意義
第二節(jié) 文獻綜述
一、關(guān)于社會學沖突理論
二、關(guān)于拆遷中的公益與私權(quán)
三、關(guān)于拆遷中的公正正義
四、關(guān)于拆遷沖突防范研究
五、關(guān)于拆遷沖突化解機制叭
六、其他相關(guān)研究
第三節(jié) 研究思路與基本理論
一、研究思路
二、基本理論
三、核心概念
第四節(jié) 研究方法
一、資料收集方法
二、定性的實地研究和案例研究
三、定性研究的非介入性研究
第五節(jié) 研究的重點與難點
一、研究重點
二、研究難點
第二章 房屋拆遷的歷史淵源追述
第一節(jié) 拆遷的歷史背景和社會需要
一、拆遷的歷史背景
二、拆遷的社會需要
第二節(jié) 拆遷的時代變遷與立法演進
一、建國初期至“文革”結(jié)束期間的拆遷活動與拆遷立法
二、改革開放初期的拆遷活動與拆遷立法
三、《城市房屋拆遷管理條例》頒行后的拆遷活動與拆遷立法
四、物權(quán)法頒布后新拆遷立法的推進
第三節(jié) 土地資源現(xiàn)實與立法規(guī)制
一、土地利用的客觀現(xiàn)實
二、土地管理的立法規(guī)制
第四節(jié) 拆遷立法之爭與現(xiàn)行法律簡評
一、拆遷立法之爭
二、現(xiàn)行條例簡評
第三章 拆遷沖突的現(xiàn)實狀況評析
第一節(jié) 拆遷沖突百態(tài)
一、固守抗拆
二、以命抗拆
三、以暴抗拆
四、暴力拆遷
五、和諧拆遷
第二節(jié) 拆遷沖突的民心向背
一、網(wǎng)友言論
二、理性擔憂
第三節(jié) 拆遷沖突的體制性原因
一、土地財政
二、政府行為失范
三、市場結(jié)構(gòu)缺陷及其他缺陷性因素
第四節(jié) 土地房產(chǎn)性質(zhì)與拆遷沖突效應(yīng)
一、土地強權(quán)、房屋弱權(quán)與城市化建設(shè)
二、拆遷沖突與民怨宣泄
第四章 化解拆遷沖突的利益平衡機制
第一節(jié) 拆遷；中突的利益群體及其利益訴求
一、社會分層中的拆遷利益
二、拆遷沖突中的公共利益
第二節(jié) 公共利益認定機制
一、公共利益內(nèi)涵的法定化
二、公共利益決策的法定化
第三節(jié) 私人權(quán)益保障機制
一、私人權(quán)益保障的強制性
二、私人權(quán)益保障的合理性
第四節(jié) 拆遷利益交換機制
一、利益交換機制的雙贏本質(zhì)
二、利益交換機制的潤滑功能
第五章 化解拆遷沖突的社會管控機制
第一節(jié) 社會共生機制
一、奠定社會共生的思想基礎(chǔ)
二、夯實共生同存的社會基礎(chǔ)
第二節(jié) 社會公正機制
一、強化社會公正的行為理念
二、建立社會公正的價值核心
第三節(jié) 風險防范機制
一、培育居安思危的風險意識
二、創(chuàng)設(shè)風險防范的對策舉措
第四節(jié) 法律公信機制
一、以法治精神樹立法律公信
二、以法治威權(quán)彰顯法律公信
第六章 化解拆遷沖突的市場調(diào)控機制
第一節(jié) 房地產(chǎn)調(diào)控政策對拆遷沖突的影響
一、房地產(chǎn)調(diào)控政策簡述
二、房地產(chǎn)調(diào)控對拆遷沖突的影響效果
第二節(jié) 房地產(chǎn)現(xiàn)行機制與拆遷沖突的關(guān)系
一、房地產(chǎn)的“偽商品化”是拆遷沖突的罪魁
二、房地產(chǎn)的“非市場性”是拆遷沖突的禍首
三、“居者有其屋”的誤讀導(dǎo)致“拆遷即公理”
第三節(jié) 化解拆遷沖突的實體性市場機制
一、商品房開發(fā)之市場單軌機制
二、保障房建設(shè)之社會救濟機制
三、公益拆遷與商業(yè)拆遷分隔機制
第四節(jié) 化解拆遷沖突的程序性市場機制
一、聽證機制
二、評估機制
第七章 拆遷立法與拆遷訴訟
第一節(jié) 拆遷立法重啟
第二節(jié) 拆遷立法構(gòu)想
第三節(jié) 公益拆遷訴訟
第四節(jié) 商業(yè)拆遷訴訟
第八章 總結(jié)與討論
第一節(jié) 研究思維的科學化創(chuàng)新
第二節(jié) 三大理論的系統(tǒng)化構(gòu)建
一、關(guān)于利益機制之沖突潤滑理論
二、關(guān)于管控機制之沖突緩沖理論
三、關(guān)于市場機制之沖突分隔理論
第三節(jié) 研究的局限與不足
附錄：國有土地上房屋征收與補償條例
后記