土地增值稅清算實(shí)務(wù)操作指南（第2版）

第一章 土地增值稅政策盤點(diǎn)
第一節(jié)　土地增值稅開征及調(diào)控的背景
一 開征歷史背景
二 現(xiàn)行調(diào)控背景
三 土地增值稅反避稅背景
第二節(jié)　政策盤點(diǎn)
第三節(jié)　企業(yè)所得稅與土地增值稅差異比較
一 房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)所得稅匯算清繳與土地增值稅清算差異比較
第四節(jié)　土地增值稅重要政策解讀
第五節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)土地增值稅的稅收優(yōu)惠政策
第二章 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的核算
第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)主要會(huì)計(jì)科目和賬務(wù)處理
第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算
第三節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用的核算
第四節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)稅收的會(huì)計(jì)處理
第五節(jié)　房地產(chǎn)企業(yè)其他業(yè)務(wù)的核算
第六節(jié)　土地增值稅的核算
第七節(jié)　后續(xù)管理
第三章　 土地增值稅清算流程
第一節(jié)　土地增值稅清算應(yīng)知應(yīng)會(huì)
第二節(jié)　土地增值稅清算程序
第三節(jié)　土地增值稅清算案例
第四章　 土地增值稅清算審核實(shí)務(wù)
第一節(jié)　土地增值稅轉(zhuǎn)讓收入清算審核的原則、內(nèi)容
第二節(jié)　土地增值稅扣除項(xiàng)目清算審核的原則、內(nèi)容
第三節(jié)　建安成本會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)審核評(píng)估分析
第五章　 征收管理
第一節(jié)　項(xiàng)目登記管理
第二節(jié)　清算涉稅檔案管理
第三節(jié)　預(yù)征管理
第四節(jié)　核定征收
第五節(jié)　申報(bào)管理
第六節(jié)　受理審核
第七節(jié)　票據(jù)管理
第八節(jié)　清算檢查
第六章　 典型案例
第一節(jié)　應(yīng)稅收入確認(rèn)
第二節(jié)　項(xiàng)目扣除
第三節(jié)　舊房轉(zhuǎn)讓土地增值稅清算
第四節(jié)　稅收籌劃
第五節(jié)　普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的定價(jià)策略
第六節(jié)　合作建房清算問(wèn)題案例
第七節(jié)　精裝修住房的籌劃
第八節(jié)　非房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算
第九節(jié)　房產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算稽查案例
第十節(jié)　項(xiàng)目清算后尾房轉(zhuǎn)讓如何繳納土地增值稅
第十一節(jié)　土地增值稅爭(zhēng)議案例分析
第七章 實(shí)務(wù)答疑
第一節(jié)　土地增值稅清算實(shí)務(wù)問(wèn)答
案例一：合作開發(fā)項(xiàng)目中誰(shuí)是清算主體
案例二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的同一宗房地產(chǎn)中既有普通住
房又有非普通住房，如何計(jì)算繳納土地增值稅
案例三：分期開發(fā)的項(xiàng)目，如何進(jìn)行土地增值稅的清算
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