物業(yè)管理?xiàng)l例關(guān)聯(lián)規(guī)定：注釋應(yīng)用本

法律要點(diǎn)導(dǎo)讀
物業(yè)管理?xiàng)l例
第一章 總則
第一條【立法宗旨】
第二條【物業(yè)管理定義】
應(yīng)用1 物業(yè)管理的基本內(nèi)容
應(yīng)用2 物業(yè)管理合同約定不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任的
不違反法律的禁止性規(guī)定
第三條【選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式】
第四條【物業(yè)管理發(fā)展的途徑】
第五條【物業(yè)管理的監(jiān)管機(jī)關(guān)】
第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì)
第六條【業(yè)主定義及權(quán)利】
應(yīng)用3 物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵害業(yè)主權(quán)利的行為
第七條【業(yè)主的義務(wù)】
第八條【業(yè)主大會(huì)代表業(yè)主合法權(quán)益】
第九條【物業(yè)管理區(qū)域的劃分】
第十條【業(yè)主大會(huì)成立方式】
第十一條【業(yè)主共同決定事項(xiàng)】
應(yīng)用4 委托人主動(dòng)解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的限制
第十二條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開方式及決定】
應(yīng)用5 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力
應(yīng)用6 物業(yè)公司有義務(wù)公布出租經(jīng)營公共區(qū)域的收支項(xiàng)目
第十三條【業(yè)主大會(huì)的會(huì)議類型及其啟動(dòng)方式】
第十四條【業(yè)主大會(huì)會(huì)議的通知及記錄】
第十五條【業(yè)主委員會(huì)的性質(zhì)和職責(zé)】
應(yīng)用7 業(yè)主委員會(huì)有權(quán)代表全體業(yè)主向物業(yè)公司提起訴訟
第十六條【業(yè)主委員會(huì)的登記備案制度及其成員資格】
應(yīng)用8 業(yè)主委員會(huì)要經(jīng)房產(chǎn)局備案確認(rèn)
第十七條【管理規(guī)約】
第十八條【業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則】
第十九條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)限制】
第二十條【業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)與相關(guān)單位的關(guān)系】
第三章 前期物業(yè)管理
第二十一條【前期物業(yè)服務(wù)合同】
應(yīng)用9 開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的效力
應(yīng)用10 前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)業(yè)主有約束力
第二十二條【臨時(shí)管理規(guī)約】
第二十三條【關(guān)于對(duì)臨時(shí)管理規(guī)約的說明義務(wù)以及承諾遵守的義務(wù)】
第二十四條【前期物業(yè)管理招投標(biāo)】
應(yīng)用11 招投標(biāo)不是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的唯一方式
第二十五條【買賣合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容】
第二十六條【前期物業(yè)服務(wù)合同期限】
應(yīng)用12 解除前期物業(yè)管理合同，原物業(yè)公司拒不交接的處理
……
關(guān)聯(lián)規(guī)定
實(shí)用附錄