中國(guó)指導(dǎo)案例、參考案例判旨總提煉：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)糾紛（附光盤）

一、土地糾紛
（一）建設(shè)用地使用權(quán)出讓
1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力--廣州市金盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣州僑實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
2.一方因失去對(duì)土地的控制不能交付土地的處理--湖南省成功開發(fā)投資有限公司與湖南省湘林置業(yè)有限公司
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
3.未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的行為效力--重慶索特鹽化股份有限公司與重慶新萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
4.部分無效的協(xié)議書的效力--哈爾濱新一房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與哈爾濱鐵路局履行協(xié)議、賠償糾紛上訴案
5.國(guó)有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議付款義務(wù)人的確定--濟(jì)南市公共交通總公司與濟(jì)南潤(rùn)華投資置業(yè)有限公司、濟(jì)南新惠德實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
6.合同雙方簽訂兩份內(nèi)容不一致的合同的效力認(rèn)定--山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與太原重型機(jī)械（集團(tuán)）有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
7.借用他人名義取得國(guó)有土地使用權(quán)證的行為的認(rèn)定--寧波市鄞州南光織品廠與寧波市鄞州光達(dá)不銹鋼有限公司返還土地使用權(quán)糾紛再審案
8.以出讓方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)的程序--貴陽(yáng)興龍有限責(zé)任公司與中國(guó)石油化工股份有限公司貴州貴陽(yáng)修文石油支公司國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
9.無法按照協(xié)議約定變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)的協(xié)議效力--河南花園置業(yè)有限公司與河南鑫苑置業(yè)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
10.解除合同條件成就的情形--長(zhǎng)春長(zhǎng)信國(guó)際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吉林省建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
11.債權(quán)人將合同權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的程序--大連遠(yuǎn)東房屋開發(fā)有限公司與遼寧金利房屋實(shí)業(yè)公司、遼寧澳金利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
12.將政府審批權(quán)或者批準(zhǔn)權(quán)作為合同生效條件的效力--青島市嶗山區(qū)國(guó)土局與青島市南太置業(yè)公司國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
13.國(guó)土局公開發(fā)出的土地出讓公告的性質(zhì)--時(shí)間房地產(chǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司與玉環(huán)縣國(guó)土資源局土地
使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
14.轉(zhuǎn)讓的土地未達(dá)到25%以上投資的合同效力-一柳州市全威電器有限責(zé)任公司、柳州超凡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與南寧桂馨源房地產(chǎn)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
15.在實(shí)際履行中已補(bǔ)正瑕疵的合同效力--烏魯木齊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與新疆維吾爾自冶區(qū)機(jī)械設(shè)備成套局建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
16.為達(dá)到偷稅少繳稅目的簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的效力--山西太原捷利實(shí)業(yè)有限公司與中國(guó)科學(xué)院山西煤炭化學(xué)研究所建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
17.定金合同的效力--泰豐大酒店有限公司與大同市土地管理局土地使用權(quán)出讓糾紛上訴案
18.轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)且未辦理出讓審批手續(xù)致使合同無效的責(zé)任承擔(dān)
……
二、房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛
三、房屋所有權(quán)糾紛
四、侵權(quán)糾紛