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內(nèi)容簡介

　　農(nóng)村土地簡稱農(nóng)地，其范圍主要包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、草地及其他農(nóng)業(yè)用地．建設(shè)用地是指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地。未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，包括水域、灘涂沼澤、自然保留地等其他地類。農(nóng)村土地是一國土地中最重要的組成部分，它是農(nóng)業(yè)發(fā)展最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民生存的最基本的物質(zhì)保障，因此各國對(duì)農(nóng)村土地的開發(fā)利用都極為重視。我國是實(shí)行土地公有制的國家，農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，除國家征收外，任何組織和個(gè)人無權(quán)改變農(nóng)村土地的所有權(quán)性質(zhì)。在此基礎(chǔ)上為了提高土地的開發(fā)和利用效率，我國創(chuàng)設(shè)了獨(dú)特的農(nóng)村土地使用權(quán)制度。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三編第11章、第12章、第13章之規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)包括三種：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。農(nóng)村土地使用權(quán)制度的設(shè)立，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮農(nóng)村土地的資產(chǎn)效用具有深遠(yuǎn)意義。

作者簡介

　　蔣曉玲1966年6月生，遼寧省大連市人。1989年畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位；2007年畢業(yè)于中國社會(huì)科學(xué)院研究生院，獲法學(xué)碩士學(xué)位。1989年7月至今，工作于山東王商學(xué)院政法學(xué)院，先后任助教、講師、副教授、教授，為山東工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)法學(xué)重點(diǎn)建設(shè)學(xué)科學(xué)科帶頭人之一。長期致力于民商法學(xué)的教學(xué)與研究工作。先后在《遼寧大學(xué)學(xué)報(bào)》、《宏觀經(jīng)濟(jì)管理》、《農(nóng)村經(jīng)濟(jì)》等學(xué)術(shù)期刊上發(fā)表學(xué)術(shù)論文30余篇，合作出版學(xué)術(shù)專著《經(jīng)濟(jì)法新論》、《合同法問題研究》2部，參編學(xué)術(shù)著作5部，主持山東省科技廳軟科學(xué)項(xiàng)目 “集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)與耕地保護(hù)協(xié)調(diào)機(jī)制研究”等省部級(jí)項(xiàng)目4項(xiàng)，參研“中國行政執(zhí)法監(jiān)控機(jī)制研究”等國家社科基金項(xiàng)目2項(xiàng)，參研省部級(jí)項(xiàng)目7項(xiàng)。

圖書目錄

前言
第一編農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
　引言
　第一章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的政策與法律制度沿革
　第二章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的理論分析
　第三章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀和影響性因素分析
　第四章農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律體系構(gòu)建
第二編農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
　引言
　第一章農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定
　第二章農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在問題及原因分析
　第三章構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性
　第四章構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的可行性
　第五章構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的法律框架
第三編農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
　引言
　第一章農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定及學(xué)界的爭議觀點(diǎn)
　第二章農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在問題及原因分析
　第三章構(gòu)建農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性
　第四章構(gòu)建農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的可行性
　第五章構(gòu)建農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的法律框架
參考文獻(xiàn)