房屋征收與補(bǔ)償糾紛處理

1 征收與補(bǔ)償?shù)囊话阋?guī)定
一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t
l.未經(jīng)聽(tīng)證作出的征收方案應(yīng)當(dāng)如何處理？
2.未給予充分補(bǔ)償時(shí)強(qiáng)制被征收入搬遷是否正當(dāng)？
二、房屋征收人與主管部門的認(rèn)定
3.征收工作多家插手，誰(shuí)是真正的征收人？
4.城市管理監(jiān)察大隊(duì)是否有權(quán)進(jìn)行房屋征收？
5.街道辦事處是不是房屋征收的主管機(jī)關(guān)？
6.建設(shè)廳是否負(fù)有主管房屋征收工作的法定職責(zé)？
三、房屋被征收人的認(rèn)定及其合法權(quán)益
7.房屋已交付但未過(guò)戶的，誰(shuí)是被征收人？
8.房產(chǎn)已過(guò)戶但土地使用權(quán)證來(lái)過(guò)戶的，被補(bǔ)償安置的主體是誰(shuí)？
9.公房承租人死亡后，其繼承人是否有權(quán)主張房屋補(bǔ)償安置？
10.母女共居一室，誰(shuí)是被征收人？
11.離婚后的媳婦能否分享婆家的征收補(bǔ)償款？
12.單位內(nèi)部進(jìn)行改造拆除房屋，是否需要對(duì)房屋使用人進(jìn)行安置補(bǔ)償？
13.如何解決征收“城中村”房屋中出現(xiàn)的糾紛？
14.房屋所有權(quán)人因私利拒不搬遷應(yīng)當(dāng)如何處理？
15.能否通過(guò)斷水、斷電等非法方式迫使原房屋所有權(quán)人搬遷？
16.能否以公共利益之名無(wú)償征收房屋？
四、房屋征收與補(bǔ)償?shù)奈屑柏?zé)任承擔(dān)
17.房屋征收部門委托營(yíng)利性拆遷公司承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的，應(yīng)當(dāng)如何處理？
18.受委托單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的征收補(bǔ)償行為引起糾紛的，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)法律責(zé)莊？
五、房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督及違法行為的處理
19.被征收人對(duì)地方政府征收決定不服進(jìn)行上訪的，上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)如何處理？
20.房屋被違法拆除，被征收主體報(bào)案請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)如何處理？
21.監(jiān)察機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)有關(guān)人員在征收補(bǔ)償中收受賄賂的應(yīng)當(dāng)如何處理？
22.審計(jì)機(jī)關(guān)在征收補(bǔ)償費(fèi)用管理中有何種職責(zé)？
2 征收決定
一、房屋征收中公共利益的界定
23.為滿足修建體育場(chǎng)館的用地需求能否進(jìn)行房屋征收？
24.為滿足開(kāi)發(fā)大型商城的用地需求能否進(jìn)行房屋征收
25.采用“商業(yè)化運(yùn)作”模式整體改造機(jī)關(guān)宿舍大院是否符合公共利益的要求？
……
3 征收補(bǔ)償
4 征收中租賃權(quán)的法律保護(hù)
5 違法征收的法律責(zé)任