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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　這是一本難得的集理論知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為一體的好書(shū)，《二手房買(mǎi)賣(mài)法律實(shí)務(wù)操作指南》是作者多年在房地產(chǎn)訴訟實(shí)務(wù)方面的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)與心得體會(huì)的結(jié)晶?！抖址抠I(mǎi)賣(mài)法律實(shí)務(wù)操作指南》深入淺出，通俗易懂。閱讀《二手房買(mǎi)賣(mài)法律實(shí)務(wù)操作指南》，不但可以使讀者對(duì)中國(guó)目前二手房市場(chǎng)有一定程度的了解，而且更重要的是能夠?qū)ψx者買(mǎi)賣(mài)二手房起到很好的指導(dǎo)和防范風(fēng)險(xiǎn)的作用?！抖址抠I(mǎi)賣(mài)法律實(shí)務(wù)操作指南》集理論知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為一體，不但為讀者提供了買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)程中所必備的合同范本，而且還引用了大量鮮活具體的案例，可以更好地幫助讀者學(xué)習(xí)和運(yùn)用二手房方面的相關(guān)知識(shí)。

作者簡(jiǎn)介

　　張仁藏，北京市盈科律師事務(wù)所合伙人，新浪網(wǎng)特邀法律專(zhuān)家，中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、北京人民廣播電臺(tái)、上海衛(wèi)視臺(tái)、重慶衛(wèi)視臺(tái)、成都衛(wèi)視法制類(lèi)節(jié)目特邀采訪(fǎng)對(duì)象。張仁藏律師擔(dān)任多家大型企業(yè)法律顧問(wèn)，具有豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，特別是在房產(chǎn)訴訟方面頗有建樹(shù)。曾多次接受新華社、鳳凰網(wǎng)、《新京報(bào)》、《法制晚報(bào)》、《北京青年報(bào)》、《京華時(shí)報(bào)》、《新京報(bào)》等媒體采訪(fǎng)，并多次發(fā)表有關(guān)房地產(chǎn)方面的文章。

圖書(shū)目錄

第一章二手房理論知識(shí)簡(jiǎn)介
　第一節(jié) 二手房定義及內(nèi)容
　第二節(jié) 二手房交易方式及流程
　第三節(jié) 二手房交易市場(chǎng)現(xiàn)狀
第二章如何選定合適的二手房
　第一節(jié) 二手房交易過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)
　第二節(jié) 選定二手房的參考因素
　第三節(jié) 查清待售房屋性質(zhì)
　第四節(jié) 房屋所有權(quán)
　第五節(jié) 房屋質(zhì)量問(wèn)題
第三章二手房合同的簽訂
　第一節(jié) 簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備的基本合同內(nèi)容
　第二節(jié) 買(mǎi)方簽訂二手房合同時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題
　第三節(jié) 二手房買(mǎi)賣(mài)避稅方式及風(fēng)險(xiǎn)
　第四節(jié) 與中介公司簽訂合同注意事項(xiàng)
　第五節(jié) 律師陪購(gòu)二手房
第四章二手房合同的履行
　第節(jié)合同效力問(wèn)題
　第二節(jié) 二手房交易的稅費(fèi)
　第三節(jié) 二手房交易貸款
　第四節(jié) 房屋評(píng)估
　第五節(jié) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行中應(yīng)該注意的問(wèn)題
　第六節(jié) 網(wǎng)簽的辦理和解除
　第七節(jié) 合同的解除及責(zé)任承擔(dān)
　第八節(jié) 在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行的各個(gè)階段如何辦理退房
第五章二手房合同糾紛解決及案例解析
　第一節(jié) 二手房糾紛解決途徑
　第二節(jié) 二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛案例解析
附錄
　附錄一北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（經(jīng)紀(jì)成交版）203（2007年12月修正）
　附錄二北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同（自行成交版）218（2007年l2月修正）
　附錄三房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議
　附錄四房屋出售委托協(xié)議
　附錄五住房公積金管理?xiàng)l例249（2002年3月24日）
　附錄六北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法260（2003年3月1日）
　附錄七經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法264(2007年11月19日)
　附錄八關(guān)于完善存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知274(2010年4月7日)
　附錄九國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知277（2010年4月17日）
　附錄十北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知282（2010年4月30日）
　附錄十一關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知287（2010年5月5日）
　附錄十二關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知289（2010年5月26日）
　附錄十三國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知291（2011年1月26日）
　附錄十四北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知296（2011年2月15日）
　附錄十五關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知302（2011年2月16日）