土地房屋200問

　　中共中央、國務(wù)院最近轉(zhuǎn)發(fā)了《中央宣傳部司法部關(guān)于在公民中開展法制宣傳教育的第六個五年規(guī)劃（2011—2015年）》，“六五”普法規(guī)劃的適時推出意義非同尋常。而對于地域遼闊的農(nóng)村、我們賴以生存的農(nóng)業(yè)、人口眾多的農(nóng)民來說，法制宣傳教育有著更重大的現(xiàn)實(shí)意義，是落實(shí)黨中央在“十七大”提出的“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)”基礎(chǔ)性工作。雖然我國已經(jīng)歷了20多年的普法教育，但“三農(nóng)”問題依然大量存在，法制觀念尚需加強(qiáng)，加之農(nóng)村建設(shè)的飛速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的巨大變化以及一大批與農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)民生活密切相關(guān)的新法律法規(guī)相繼出臺，農(nóng)村普法仍任重而道遠(yuǎn)。為了進(jìn)一步提高廣大農(nóng)民的法律意識，滿足他們學(xué)習(xí)、運(yùn)用法律的強(qiáng)烈需求，以“金色鄉(xiāng)村出版工程”為契機(jī)，我們組織有關(guān)專家、學(xué)者編寫了這套普法叢書——“農(nóng)民與律師聊法律叢書”。 農(nóng)民是法律上的弱勢群體，針對農(nóng)村問題國家有很多特殊的法律制度和司法政策，出版這套叢書的目的就是增強(qiáng)其法制觀念、提高其運(yùn)用法律維護(hù)權(quán)利的能力?！稗r(nóng)民與律師聊法律叢書”面向農(nóng)民，以問答形式通俗、簡要地回答農(nóng)民身邊的法律問題，意在提高他們的法律素質(zhì)和法律意識，使其學(xué)會依法辦事、使用法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益，遇事時知道如何自我保護(hù)、自我維權(quán)。希望這套書能成為農(nóng)民朋友不見面的法律顧問。這套書有如下特色： 第一，有針對性。書中搜集的都是律師辦案過程中經(jīng)常遇到的典型法律問題，反映了目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作、日常生活中的各類糾紛，能幫助農(nóng)民解決實(shí)際問題。 第二，有權(quán)威性。作者多是一線的法律工作者，既注重法律條文的司法解釋，更注重司法實(shí)務(wù)中通常的處理方法，他們從律師的視野，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定對個案進(jìn)行剖析，讓農(nóng)民通過比照書中的敘述，即可有效地處理問題。 第三，可讀性強(qiáng)，法理分析透徹，多數(shù)問題后都配有簡明案例。文字?jǐn)⑹鲆仓卑滓锥?，有如茶余飯后的聊天兒，一一回答農(nóng)民關(guān)心的法律問題。 本書是“農(nóng)民與律師聊法律叢書”之二——《土地房屋200問》。在農(nóng)村，土地與房屋是農(nóng)民生存之本，也是農(nóng)民兄弟基本的財富形態(tài)，加之以集體土地為基礎(chǔ)的農(nóng)村土地與房屋法律制度具有很多特點(diǎn)，因此，值得農(nóng)民兄弟格外予以特殊的關(guān)注。書中主要敘述了集體土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、征地程序及安置賠償?shù)确矫嬗龅降膯栴}、糾紛及解決方式，例如，承包權(quán)收回的處理、沒有分得承包地的村民如何要求保護(hù)，宅基地出租、買賣的合同效力，違章建筑租賃、買賣的效力，征地后地上物補(bǔ)償和補(bǔ)償款分配等。

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