2011年房地產估價師輔導習題

第一部分 房地產基本制度與政策
　第一章 房地產業(yè)
　　第一節(jié) 房地產業(yè)概述
　　第二節(jié) 住房制度概述
　　第三節(jié) 土地制度概述
　　第四節(jié) 房地產法制建設
　第二章 建設用地制度與政策
　　第一節(jié) 集體土地征收
　　第二節(jié) 建設用地使用權出讓
　　第三節(jié) 建設用地使用權劃撥
　　第四節(jié) 閑置土地的處理
　第三章 國有土地上房屋征收
　　第一節(jié) 房屋征收概述
　　第二節(jié) 國有土地上房屋征收與補償！
　　第三節(jié) 國有土地上房屋征收評估
　第四章 房地產開發(fā)經營管理制度與政策
　　第一節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)的管理
　　第二節(jié) 房地產開發(fā)項目管理
　　第三節(jié) 房地產經營管理
　第五章 規(guī)劃設計及工程建設管理制度與政策
　　第一節(jié) 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策
　　第二節(jié) 勘察設計
　　第三節(jié) 招投標與建設監(jiān)理
　　第四節(jié) 建設工程施工與質量管理
　第六章 房地產交易管理制度與政策
　　第一節(jié) 房地產交易管理概述
　　第二節(jié) 房地產轉讓管理
　　第三節(jié) 商品房銷售管理
　　第四節(jié) 房屋租賃管理
　　第五節(jié) 房地產抵押管理
　第七章 房地產權屬登記制度與政策
　　第一節(jié) 房地產登記概述
　　第二節(jié) 房地產登記制度
　　第三節(jié) 房屋權屬登記信息查詢
　　第四節(jié) 房地產權屬檔案管理
　　第五節(jié) 房地產測繪
　第八章 房地產中介服務管理制度與政策
　　第一節(jié) 房地產中介服務行業(yè)管理概述
　　第二節(jié) 房地產估價機構管理
　　第三節(jié) 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度
　　第四節(jié) 住房置業(yè)擔保管理
　第九章 物業(yè)管理制度與政策
　　第一節(jié) 物業(yè)管理概述
　　第二節(jié) 物業(yè)管理實施與運作要點
　　第三節(jié) 物業(yè)服務收費
　第十章 房地產稅收制度與政策
　　第一節(jié) 稅收制度概述
　　第二節(jié) 房產稅
　　第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　第四節(jié) 耕地占用稅
　　第五節(jié) 土地增值稅
　　第六節(jié) 契稅
　　第七節(jié) 相關稅收
　　第八節(jié) 有關房地產稅收的優(yōu)惠政策
　第十一章 住房公積金制度與政策
　　第一節(jié) 住房公積金概述
　　第二節(jié) 住房公積金的歸集、提取和使用
　　第三節(jié) 住房公積金利率、稅收及會計核算
第二部分 房地產開發(fā)經營與管理
　第一章 房地產投資與投資風險
　　第一節(jié) 投資與房地產投資
　　第二節(jié) 房地產投資的形式與利弊
　　第三節(jié) 房地產投資的風險
　　第四節(jié) 風險與投資組合
　第二章 房地產市場與市場運行
　　第一節(jié) 房地產市場概述
　　第二節(jié) 房地產市場結構與指標
　　第三節(jié) 房地產市場的特性與功能
　　第四節(jié) 房地產市場的運行規(guī)律
　　第五節(jié) 房地產市場的政府干預
　第三章 房地產開發(fā)程序與管理
　　第一節(jié) 房地產開發(fā)程序概述
　　第二節(jié) 投資機會選擇與決策分析
　　第三節(jié) 前期工作
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第三部分 房地產估價理論與方法
第四部分 房地產估價案例與分析
第五部分 房地產估價相關知識
第六部分 2009-2010年全國房地產估價師資格考試試卷