房地產(chǎn)基本制度與政策

第一章　房地產(chǎn)業(yè)
  第一節(jié)　房地產(chǎn)業(yè)概述
    一、房地產(chǎn)業(yè)的基本概念
    二、房地產(chǎn)業(yè)的作用
    三、房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分
    四、房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革
　第二節(jié)　住房制度概述
    一、城鎮(zhèn)住房制度改革
    二、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房政策
　第三節(jié)　土地制度概述
    一、土地所有制
    二、土地管理的基本制度
    三、城鎮(zhèn)土地使用制度改革
    四、現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架
  第四節(jié)　房地產(chǎn)法制建設(shè)
    一、我國(guó)房地產(chǎn)法律體系
    二、房地產(chǎn)相關(guān)法律
    三、房地產(chǎn)行政法規(guī)
    四、房地產(chǎn)部門(mén)規(guī)章　
  復(fù)習(xí)思考題
第二章　建設(shè)用地制度與政策
  第一節(jié)　集體土地征收
    一、征收集體土地的特點(diǎn)
    二、征收集體土地應(yīng)遵守的原則
    三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定
    四、征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)
    五、征收集體土地的工作程序
　第二節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)出讓
    一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念
    二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃、方式和年限
    三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理
　第三節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
    一、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義
    二、建設(shè)用地使用權(quán)劃拔的范圍
    三、建設(shè)用地使用權(quán)劃拔的管理
　第四節(jié)　閑置土地的處理
    一、閑置土地的認(rèn)定
    二、閑置土地的處置方式
    三、征收土地閑置費(fèi)
    四、無(wú)償收回土地使用權(quán)
　復(fù)習(xí)思考題
第三章　國(guó)有土地上房屋征收
  第一節(jié)　房屋征收概述
    一、房屋征收的概念
    二、房屋征收的限制條件
    三、房屋征收的前提條件
    四、征收與征用的異同
  第二節(jié)　國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償
    一、國(guó)有土地上房屋征收的管理體制
    二、國(guó)有土地上房屋征收的程序
    三、國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償
    四、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任
  第三節(jié)　國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估
    一、房屋征收中的評(píng)估工作
    二、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托
    三、房屋征收評(píng)估原則和要求
    四、房屋征收評(píng)估異議處理和爭(zhēng)議調(diào)處
    五、房屋征收評(píng)估收費(fèi)
    六、對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰
　復(fù)習(xí)思考題
第四章　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理制度與政策
  第一節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理
    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類(lèi)
    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件
    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)
    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序
    五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理
  第二節(jié)　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理
    一、確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的原則
    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的取得
    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度
    四、對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的處理原則
    五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任制度
    六、項(xiàng)目手冊(cè)制度
  第三節(jié)　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
    二、商品房交付使用
    三、房地產(chǎn)廣告
  復(fù)習(xí)思考題
第五章　規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策
  第一節(jié)　城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策
    一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念
    二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
    三、城市規(guī)劃管理
    四、城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理
  第二節(jié)　勘察設(shè)計(jì)
    一、勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理
    二、勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包
    三、勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理
    ……　　
第六章　房地產(chǎn)交易管理制度與政策
第七章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
第八章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
第九章　物業(yè)管理制度與政策
第十章　房地產(chǎn)稅收制度與政策
第十一章　住房公積金制度與政策
附錄一　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
附錄二　中華人民共和國(guó)土地管理法
附錄三　中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
附錄四  中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
附錄五　房屋登記辦法
附錄六　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
附錄七　注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法
附錄八　建設(shè)部人事部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知
附錄九　國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知
附錄十　建設(shè)部關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知
附錄十一  建設(shè)部中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知