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內(nèi)容簡介

　　《中小戶型開發(fā)與設計：90平方米以下暢銷住宅套型800例（第2版）》是一本有關90平方米以下中小戶型開發(fā)與設計的策劃參考書，針對性強。《中小戶型開發(fā)與設計：90平方米以下暢銷住宅套型800例（第2版）》中第一章提綱挈領地闡述了中小戶型住宅的市場定位、設計、裝修、營銷等開發(fā)策劃內(nèi)容，第二章、第三章收錄了深圳、廣州、北京、上海四地近800個住宅戶型平面圖，均為近年我國房地產(chǎn)市場暢銷的中小戶型。這些戶型平面圖除注明各房間功能外，大多標明了詳細的設計尺寸，并進行了家具布置，實用性強，有很好的借鑒和參考價值。另外，《中小戶型開發(fā)與設計：90平方米以下暢銷住宅套型800例（第2版）》還附帶了一張收錄了五百張暢銷的中小戶型平面圖，以方便讀者查閱引用。

作者簡介

　　余源鵬，國內(nèi)知名實戰(zhàn)型房地產(chǎn)研究策劃人，廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司執(zhí)行董事、20世紀70年代出生于廣東省潮州市黃岡鎮(zhèn)，本科畢業(yè)于哈爾濱工業(yè)大學土木工程學院建筑工程專業(yè)，結業(yè)于中山大學企業(yè)管理（營銷管理方向）研究生進修班。以專業(yè)可用理念，創(chuàng)建并領導廣州鵬起房地產(chǎn)代理有限公司，業(yè)務涉及居住及商業(yè)房地產(chǎn)項目的信息咨詢、調(diào)查分析、可行性研究、前期發(fā)展策劃、整體定位、營銷策劃，租售代理、物業(yè)管理顧問、二手房屋租售以及房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部管理顧問等領域、主編出版了近50本房地產(chǎn)和物業(yè)管理相關實操型專業(yè)書籍。其中近幾年陸續(xù)出版的“房地產(chǎn)實戰(zhàn)營銷叢書”，包括《房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作》、《房地產(chǎn)包裝推廣策劃》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)促銷300例》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)定價與銷售策略》、《房地產(chǎn)實戰(zhàn)市場調(diào)研與優(yōu)秀案例》、《中國樓盤實戰(zhàn)命名三萬例》、《售樓尖鋒》、《房地產(chǎn)公關活動促銷方案56例》、《三天造就售樓冠軍》、《房地產(chǎn)實用營銷圖表大全》、《房地產(chǎn)一線銷售管理》、《問鼎房地產(chǎn)》、《中小戶型開發(fā)與設計》、《促動樓盤》、《房地產(chǎn)項目可行性研究實操一本通》、《房地產(chǎn)策劃師職業(yè)培訓實戰(zhàn)教程》、《房地產(chǎn)項目現(xiàn)場銷售管理實操范本》、《房地產(chǎn)公司營銷管理實操范本》、《房地產(chǎn)項目整合營銷實操一本通》、《房地產(chǎn)中介經(jīng)紀人實用業(yè)務知識兩日通》、《三天造就二手房租售冠軍》、《專業(yè)市場項目開發(fā)全程策劃》、《旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)全程策劃》、《社區(qū)商業(yè)街項目開發(fā)全程策劃》和《酒店式公寓項目開發(fā)全程策劃》等圖書。

圖書目錄

前言
第1章中小產(chǎn)型住宅開發(fā)策劃
1.1 中小戶型住宅新政策及市場現(xiàn)狀分析
1.1.1 中小戶型住宅新政策綜合分析
1.中小戶型住宅新政策的內(nèi)容
2.中小戶型住宅新政策的理解
3.中小戶型住宅是一種理性回歸
4.戶型新政策對住宅開發(fā)業(yè)的影響分析
5.戶型新政策對住宅設計業(yè)的影響分析
6.戶型新政策對家裝業(yè)的影響分析
1.1.2 中小戶型住宅市場現(xiàn)狀分析
1.中小戶型住宅市場的歷史
2.中小戶型住宅市場的現(xiàn)狀分析
1.2 中小戶型住宅開發(fā)市場定位策劃
1.中小戶型住宅開發(fā)的市場基礎
2.中小戶型住宅的市場細分變量
3.中小戶型住宅的客戶群分析
4.中小戶型住宅與客戶群的對接
1.3 中小戶型住宅設計策劃
1.3.1 中小戶型住宅設計的相關名詞術語及規(guī)定
1.中小戶型住宅的相關名詞術語
2.中小戶型住宅面積的相關名詞及規(guī)定
3.影響戶型設計的住宅建筑設計規(guī)范摘要
4.中小戶型住宅的六種概念戶型
1.3.2 中小戶型住宅的設計技術要點
1.中小戶型住宅設計的常見尺寸
2.中小戶型住宅各功能房間的設計要點
1.3.3 中小戶型住宅的設計現(xiàn)狀
1.我國中小戶型住宅的設計現(xiàn)狀
2.日本中小戶型住宅產(chǎn)品設計現(xiàn)狀
1.3.4 中小戶型住宅設計要訣
1.戶型設計應讓營銷人員介入
2.三條流線盡量不交叉
3.盡量做到五個分離
4.戶型格局要方正
5.減少固定構件
6.要有靈活的功能空間
7.提高空間的時空利用率
8.適當縮小開間
9.力求多功能
10.要注意特殊戶型的供應
11.結構設計應考慮用戶的自由拆隔
12.應考慮均好性
13.應考慮通風效果
1.3.5 中小戶型住宅減少面積浪費的方法
1.減少套內(nèi)建筑面積浪費的方法
2.減少公共面積分攤的方法
1.3.6 中小戶型住宅增加套內(nèi)可用空間的方法
1.多設計飄窗
2.底層和頂層送露臺
3.建高度為2.2 米以下的地下室或半地下室
4.設置人戶花園
5.將空調(diào)機安放處變生活陽臺
6.設置空中連廊
7.頂層設置坡屋頂閣樓
8.加大層高以擴大使用空間
9.設置隔層空中花園
10.設置步人式陽臺
11.將房間設計成內(nèi)陽臺
1.4 中小戶型住宅裝修策劃
1.中小戶型住宅裝修的必要性
2.中小戶型住宅裝修的要求
3.色調(diào)與光的運用
4.借助飾物擴充空間
5.家具的選擇
6.廚房的裝修
7.衛(wèi)生間的裝修
8.玄關的裝修
9.要注重空間的整體性
10.房間的隔斷
11.其他方面的裝修
1.5 中小戶型住宅營銷策劃
1.5.1 中小戶型住宅營銷策劃要點
1.中小戶型住宅營銷策劃重要性
2.中小戶型營銷策劃的差異化路線
1.5.2 中小戶型住宅成功營銷案例解讀
案例一
案例二
第2章 90平方米以下暢銷住宅產(chǎn)型圖推介
2.1 暢銷住宅戶型圖推介說明
2.2 20～30平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.3 30～40平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.4 40～50平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.5 50～60平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.6 60～70平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.7 70～75平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.8 75～80平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.9 80～85平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.1 085～90平方米暢銷住宅戶型圖推介
2.1 190平方米暢銷住宅戶型圖推介
第3章以中小產(chǎn)型為主的暢銷住宅平面圖推介
3.1 無電梯多層暢銷住宅平面圖推介
3.2 單電梯小高層暢銷住宅平面圖推介
3.3 雙電梯高層暢銷住宅平面圖推介
3.4 三電梯高層暢銷住宅平面圖推介
參考文獻