分析化學(xué)

第一篇 基礎(chǔ)研究
第一章 研究背景
一、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展迅速
(一)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
(二)人口增長(zhǎng)
(三)能源消耗
二、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快
三、我國(guó)的土地政策
(一)宏觀形勢(shì)
(二)最嚴(yán)格的土地管理制度
第二章 國(guó)內(nèi)外研究綜述
一、城市新區(qū)建設(shè)
二、土地開(kāi)發(fā)與利用模式
(一)土地利用及其方法研究概況
(二)土地開(kāi)發(fā)與利用模式研究
三、城市經(jīng)營(yíng)
第三章 研究設(shè)計(jì)
一、目的與內(nèi)容
二、概念與思路
三、案例研究方法
第四章 土地運(yùn)營(yíng)理論模式構(gòu)建
一、城市新區(qū)發(fā)展背景分析
二、城市新區(qū)定位與發(fā)展戰(zhàn)略選擇
(一)城市新區(qū)的定位分析
(二)城市新區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略選擇
三、新區(qū)土地開(kāi)發(fā)和利用的基本策略
(一)新區(qū)土地開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想和原則
(二)新區(qū)土地利用的目標(biāo)
(三)經(jīng)營(yíng)基本策略選擇
(四)新區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用的思路
四、新區(qū)土地地塊評(píng)價(jià)、項(xiàng)目選擇與定價(jià)的策略研究
(一)地決評(píng)價(jià)
(二)地塊開(kāi)發(fā)時(shí)間與空間順序確定
(三)地塊項(xiàng)目選擇
(四)影響新區(qū)土地定價(jià)決策的因素
(五)新區(qū)土地定價(jià)思路
(六)新區(qū)土地的定價(jià)方法
五、實(shí)施保障
(一)做好硬環(huán)境
(二)改善軟環(huán)境
(三)注重形象設(shè)計(jì)和宣傳推廣
第二篇 應(yīng)用案例
第五章 背景
一、衢江區(qū)及其周邊區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和文化概況
(一)區(qū)位概況
(二)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
(三)資源概況分析
(四)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)前景分析
(五)衢江新城區(qū)2002—2020年規(guī)劃及建設(shè)情況
二、衢江新區(qū)的PEST、SWOT分析
(一)衢江區(qū)新城區(qū)在新形勢(shì)下的PEST分析
(二)衢江區(qū)新城區(qū)在新形勢(shì)下的SWOT分析
第六章 戰(zhàn)略
一、衢江區(qū)發(fā)展目標(biāo)定位
(一)衢江區(qū)遠(yuǎn)期總體發(fā)展目標(biāo)定位
(二)衢江區(qū)近期階段性發(fā)展目標(biāo)定位
二、衢江新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
(一)擴(kuò)大開(kāi)放戰(zhàn)略——提升區(qū)域地位
(二)重組經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略——產(chǎn)業(yè)優(yōu)化組合、協(xié)同與創(chuàng)新
(三)“長(zhǎng)板”戰(zhàn)略——打造城市核心競(jìng)爭(zhēng)力
(四)產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略——可擴(kuò)展的跨越式發(fā)展模式
(五)“增值城市”戰(zhàn)略——可持續(xù)發(fā)展的城市經(jīng)營(yíng)思路
(六)小結(jié)
三、如何實(shí)施戰(zhàn)略——外部環(huán)境保障
(一)政策保障
(二)資本支撐及籌措
(三)形象宣傳
(四)產(chǎn)業(yè)及人力支撐
(五)各種組織的參與和協(xié)調(diào)
第七章 運(yùn)籌
一、衢江區(qū)土地集約利用和運(yùn)營(yíng)的發(fā)展建議
(一)衢江區(qū)的實(shí)際情況
(二)發(fā)展建議
二、衢江新區(qū)土地開(kāi)發(fā)和利用的基本策略
(一)衢江新區(qū)土地開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)思想和原則
(二)衢江新區(qū)土地利用的目標(biāo)
(三)經(jīng)營(yíng)基本策略選擇
(四)衢江新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的策略建議
(五)衢江新區(qū)土地經(jīng)營(yíng)的價(jià)格策略
三、衢江新區(qū)的土地開(kāi)發(fā)利用的空間安排(8.89平方公里)
四、衢江新城中心區(qū)土地開(kāi)發(fā)時(shí)空安排策劃(2.2平方公里)
(一)總體考慮
(二)近期發(fā)展建議(2004.6—2004.12)
(三)中期發(fā)展建議(2005.1—2006.6)
(四)遠(yuǎn)期發(fā)展建議(2006.7—2008)
五、衢江新區(qū)中心地塊的項(xiàng)目安排依據(jù)
(一)依據(jù)一——衢江新區(qū)中心區(qū)的外部發(fā)展動(dòng)力
(二)依據(jù)二——衢江新區(qū)中心區(qū)的內(nèi)部發(fā)展動(dòng)力
(三)依據(jù)三——衢江區(qū)新城區(qū)的戰(zhàn)略定位和規(guī)劃要求
六、衢江新區(qū)中心地塊已有項(xiàng)目介紹
(一)已有項(xiàng)目安排原則
(二)已有項(xiàng)目安排簡(jiǎn)介
(三)地塊項(xiàng)目的計(jì)劃發(fā)展模式
七、2.2平方公里中心區(qū)的擬策劃地塊項(xiàng)目
(一)地塊評(píng)價(jià)
(二)擬策劃的地塊地價(jià)1～3年發(fā)展預(yù)測(cè)(按每畝占地)
(三)擬策劃的三個(gè)地塊的項(xiàng)目用地面積及建設(shè)內(nèi)容
八、項(xiàng)目的包裝和推廣
(一)定位(目標(biāo)人群和提供服務(wù))
(二)形象設(shè)計(jì)
(三)宣傳推廣
九、項(xiàng)目運(yùn)作
(一)條件
(二)方式
(三)資金
(四)動(dòng)態(tài)應(yīng)對(duì)措施
十、相關(guān)的配套舉措
十一、新形勢(shì)下衢江新區(qū)科學(xué)發(fā)展和土地合理開(kāi)發(fā)的建議
(一)宏觀形勢(shì)
(二)國(guó)家土地政策趨勢(shì)及房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題
(三)衢江區(qū)在新形勢(shì)下土地合理開(kāi)發(fā)的建議
第八章 結(jié)論和展望
一、結(jié)論
二、展望
參考文獻(xiàn)
后記