征地、宅基地法律糾紛處理一本通

第一部分 征地、宅基地糾紛處理法律依據(jù)征地、宅基地法律法規(guī)理解與適用中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國(guó)土地管理法
（2004年8月28日）
一、一般規(guī)定
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例
（1998年12月27日）
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
（1995年3月11日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知
（2006年8月31日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
（2004年10月21日）
中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法（節(jié)錄）
（1998年11月4日）
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知
（2007年12月30日）
最高人民法院關(guān)于為推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展提供司法保障和法律服務(wù)的若干意見(jiàn)（節(jié)錄）
（2008年12月3日）
適用答疑
1．如何確定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格？
二、征地補(bǔ)償、安置
（一）一般規(guī)定
國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)
（2004年11月3日）
國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)征地管理工作的通知
（1999年12月24日）
國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好征地補(bǔ)償安置工作的通知
（2001年11月16日）
國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知
（2002年7月12日）
中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見(jiàn)（節(jié)錄）
（2007年12月31日）
關(guān)于堅(jiān)持依法依規(guī)管理節(jié)約集約用地支持社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的通知
（2006年3月27曰）
（二）征地程序
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法
（1999年3月2日）
占用征用林地審核審批管理辦法
（2001年1月4日）
關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)題的通知
（2002年8月1日）
征用土地公告辦法
（2001年10月22日）
關(guān)于印發(fā)（關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》的通知
（2004年11月2日）
國(guó)土資源部關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知
（2006年12月31日）
適用答疑
1．土地征收必須經(jīng)過(guò)哪些程序？
2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)該經(jīng)過(guò)什么樣的手續(xù)？
3．在征地過(guò)程中哪些內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公告？
4．哪些人在什么時(shí)間內(nèi)有權(quán)向土地行政主管部門提出對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)？
5．市、縣人民政府土地行政主管部門未依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地方是否有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?br />（三）補(bǔ)償安置
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知
（2006年4月10日）
關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知
（2007年4月28日）
關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知
（2005年7月23日）
關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)督管理指導(dǎo)工作的意見(jiàn)
（2005年1月24日）
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于征用土地過(guò)程中征地單位支付給土地承包人員的補(bǔ)償費(fèi)如何征稅問(wèn)題的批復(fù)
（1997年2月13日）
最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函
（1995年1月16日）
最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)
（2005年10月12日）
適用答疑
1．征收農(nóng)村集體土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？
2．地上附著物補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？
3．青苗補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？
4．地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的確定應(yīng)以何時(shí)為準(zhǔn)？
5．征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在多長(zhǎng)期限內(nèi)支付？
6．征收林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？
7．林業(yè)用地征收有哪些特殊規(guī)定？
8．村民資格如何確定？
9．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征用，征用單位將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給誰(shuí)？
10．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織怎樣分配土地補(bǔ)償費(fèi)？
11．土地被征用后的青苗補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有？
12．農(nóng)民收養(yǎng)的子女是否可以參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配？
13．進(jìn)城務(wù)工人員能否參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配？
14．在校大中專學(xué)生的戶籍遷出農(nóng)村后是否參與原戶籍地征地補(bǔ)償費(fèi)的分配？
15．戶口在原籍未遷出的出嫁女是否有權(quán)參與原所在村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地補(bǔ)償費(fèi)分配？
16．義務(wù)兵是否享有征地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)？
17．超生的子女是否享有征地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)？
18．夫妻一方取得的征收土地補(bǔ)償費(fèi)能否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割？
19．承包人到小城鎮(zhèn)落戶后，原承包的土地被征收，原承包人是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款？
（四）特殊征地補(bǔ)償
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例
（2006年7月7日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫(kù)移民后期扶持政策的意見(jiàn)
（2006年5月17日）
南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法
（2005年1月27日）
三、宅基地
關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)
（2004年11月2日）
國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知（節(jié)錄）
（2008年1月3日）
村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例
（1993年6月29日）
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小城鎮(zhèn)建設(shè)中有關(guān)耕地占用稅問(wèn)題的批復(fù)
（2003年7月3日）
國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知
（2008年7月8日）
適用答疑
1．農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)？
2．自愿騰退宅基地的，是否可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)？
3．村里宅基地的使用方案是否應(yīng)經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論？
4．不是本村居民的，是否可以申請(qǐng)宅基地？
5．在農(nóng)村宅基地上建的房屋依然完好，已為非農(nóng)業(yè)戶口居民或者華僑的人是否還享有原宅基地的使用權(quán)？
6．農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？
7．村民申請(qǐng)宅基地的面積是否不受限制？
8．農(nóng)村村民在出賣、出租或者贈(zèng)與房屋后，還可否再申請(qǐng)宅基地？
9．宅基地是否可以繼承？
10．宅基地使用過(guò)程中哪些問(wèn)題值得注意？
11．宅基地使用權(quán)能否買賣？
12．轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎？
13．村民死亡，繼承人為城鎮(zhèn)居民，村委會(huì)可否強(qiáng)行收回宅基地？
14．轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其使用權(quán)？
15．宅基地使用權(quán)能否出租？
16．宅基地使用權(quán)能否抵押？
17．哪些情形下會(huì)喪失宅基地使用權(quán)？
四、爭(zhēng)議解決與權(quán)益救
中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法
（1999年4月29日）
中華人民共和國(guó)行政訴訟法
（1989年4月4日）
中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法
（1994年5月12日）
國(guó)土資源信訪規(guī)定
（2006年1月4日）
國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定
（2001年7月27日）
國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定
（2004年1月9日）
土地違法案件查處辦法
（1995年12月18日）
土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法
（2003年1月3日）
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
（2008年5月9日）
最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題與村民委員會(huì)發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的答復(fù)
第二部分 征地、宅基地典型案例
第三部分 征地、宅基地訴狀文書實(shí)例
實(shí)用附錄