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內(nèi)容簡介

　　住房問題關(guān)系到國計民生。中國的房地產(chǎn)市場從住房體制改革到現(xiàn)在已經(jīng)走過了近30年的歷程，它對居民居住條件的改善、城鎮(zhèn)面貌的改善和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了重要作用，這與廣大房地產(chǎn)企業(yè)及業(yè)內(nèi)人士，特別是一批誠信度高的企業(yè)的努力是分不開的。但是，我們也要看到房地產(chǎn)市場在發(fā)展過程中，也確實存在這樣那樣的問題。作為房地產(chǎn)行業(yè)的指導(dǎo)性組織，我們期望所有的中國房地產(chǎn)開發(fā)商及上下游企業(yè)都能堅持誠信、品牌、社會責(zé)任的理念，為廣大消費者提供質(zhì)量可靠、價格合理、性能良好的房屋，以維護(hù)消費者的合法權(quán)益，并促進(jìn)企業(yè)的健康成長和行業(yè)的健康發(fā)展。為了幫助消費者更加理性地選房，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合中國消費者協(xié)會、新浪樂居兩大權(quán)威機(jī)構(gòu)適時推出這本購房工具書，就是希望從最終用戶的視角檢驗市場中的樓盤項目，并通過實際操作過程的逐步講解，最終幫助消費者購買到適合自己的房子，連通供需的通道。書中不僅詳細(xì)記述了選房、買房、收房等關(guān)系房產(chǎn)消費的全過程，更多的是汲取新浪樂居多年的網(wǎng)友積累，提煉共性，把購房者常見的疑惑，結(jié)合中國消費者協(xié)會的專業(yè)指導(dǎo)予以專業(yè)回答。我們也希望通過這《購房指南針（2009金牛版）》，給開發(fā)商及上下游單位一個好的借鑒，用《購房指南針（2009金牛版）》中的一些標(biāo)準(zhǔn)對照自己所提供的樓盤和服務(wù)，努力為消費者提供更為滿意的產(chǎn)品。

作者簡介

暫缺《購房指南針》作者簡介

圖書目錄

序一
序二
序三
第一章購房前準(zhǔn)備篇
問自己購房目的是什么
明確購房預(yù)算
買房前要掌握哪些基礎(chǔ)知識
樂居房博士Q&A
第二章選房篇
學(xué)會四大技能
選房時看什么
自定指數(shù)巧選房
問開發(fā)商住宅性能是哪個等級
選房也要“望、聞、問、切”
購房還應(yīng)優(yōu)選可靠的開發(fā)商
樂居房博士Q&A
第三章買房篇
認(rèn)購環(huán)節(jié)相關(guān)事項
簽訂購房合同中的注意事項
申請貸款
樂居房博士：Q&A
第四章收房篇
當(dāng)業(yè)主前請弄清楚該如何收房
明明白白繳納收房過程中的各類費用
收房過程中所需文件匯總
房屋驗收全攻略
如何辦理產(chǎn)權(quán)證
樂居房博士Q&A
第五章物業(yè)篇
物業(yè)管理概念
物業(yè)管理合同的簽署
物業(yè)管理費用
物業(yè)管理公司的角色
業(yè)主委員會的角色
樂居房博士Q&A
第六章維權(quán)篇
七大常見的房地產(chǎn)消費爭議類型
解決房地產(chǎn)爭議的途徑
幾個常見維權(quán)問題的處理
樂居房博士Q&A
第七章二手房篇
二手房的交易流程
選購二手房的要點
樂居房博士Q&A
第八章網(wǎng)上購房全體驗
找房子
看房子
聊房子
定房子
附錄
附錄一：各地房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站
附錄二：各地房地產(chǎn)相關(guān)部門聯(lián)系方式
附錄三：各地住房公積金管理中心聯(lián)系方式
附錄四：主要商業(yè)銀行網(wǎng)站和客服電話
附錄五：各地消費者協(xié)會聯(lián)系方式
附錄六：消費者維權(quán)相關(guān)信息
參考文獻(xiàn)