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內(nèi)容簡介

　　事實上，市場上絕大多數(shù)公司都是小公司，小公司才是自然的狀態(tài)。小公司應(yīng)該是液態(tài)的，無論市場是方的還是圓的，小公司都可以倒到里面去，充滿每一個縫隙。做好小公司，首先要有小公司的心態(tài)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者先不要貪大。做事要力求簡單，繁雜會使我們陷入不能自拔的境地。繁雜一方面來自于我們舊有的習(xí)慣、舊有的規(guī)則、舊有的禮儀，另一方面來自于我們對知識、技能的賣弄。把簡單的事情復(fù)雜化是很容易的，多余的裝飾、多余的想法及多余的語言都會把一件簡單的事情復(fù)雜化。我對管理的態(tài)度是“無為而治”，這并不是說在具體措施和制度上我們是無所作為的?！盁o為而治”是每一位管理者所追求的一種境界，這是結(jié)果而不是過程。公司最好的管理是把每一個員工的積極性、創(chuàng)造力和智慧激發(fā)出來，而不是被動地把他們作為一個簡單的工具來約束他們?！≡绞嵌酥茏拥钠髽I(yè)，組織結(jié)構(gòu)圖就越復(fù)雜，層級就越多，效率就越低，扯皮的事情也隨著金字塔的層級數(shù)呈幾何數(shù)增加，這樣的公司創(chuàng)造不出價值。如果你要問我為什么不做別的行業(yè)，大家都知道我不是沒有錢做，而是“我聽不明白的不做”，這就是我的投資原則。“末位淘汰制”最大的優(yōu)點是能夠把人的潛力最大限度地發(fā)揮出來。我們的“末位淘汰制”就是要培養(yǎng)人的三種精神：協(xié)作精神、創(chuàng)新精神與危機精神。做生意永遠不變的規(guī)律就是：低潮進貨，高潮出貨。最忌諱的就是做反了，做反了就會虧本，就會給股東造成損失。如果非要說我善于“炒作”，我認為“炒作”其實就是廣告宣傳。如果非要說我善于“表演”，其實“表演”只是商業(yè)的需要。你不出去“表演”就沒有人知道你，你的房子也就賣不出去了，這是很簡單的道理。核心競爭力是花錢買不來的東西。在充分市場化的情況下，凡是你可以花錢買來的東西，你的競爭對手可以花更多的錢買到的東西，都很難構(gòu)成你的核心競爭力。地產(chǎn)公司的核心競爭力就是它的創(chuàng)造力，即生產(chǎn)能力和研發(fā)能力。

作者簡介

　　韓征痕，企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略專家，咨詢公司執(zhí)行副總裁，曾參與十多個大中型企業(yè)的管理咨詢項目，長期對房地產(chǎn)企業(yè)SOHO中國有限公司及潘石屹本人進行過深入的研究。

圖書目錄

第1章 “萬通六君子”——潘石屹論創(chuàng)業(yè)過程
　生活的觸動
　理想與執(zhí)著
　“萬通六君子”
　“第一桶金”
　讓自己找到膽量
　分家：離開萬通
　玩轉(zhuǎn)SOHO概念
　上市：占據(jù)制高點
第2章　小的是美好的——潘石屹論經(jīng)營理念
　大型“小公司”
　學(xué)會與市場對話
　“我只想專心賣房子”
　只做房地產(chǎn)一項
只做房地產(chǎn)下游
我的長項不是酒店經(jīng)營
“鉆石原則”
　“資產(chǎn)輕盈”
　最關(guān)鍵的是保守
　低潮進貨
第3章 “無為而治”——潘石屹論管理
“簡單原則”
“末位淘汰制”
“99朵玫瑰”
“末位淘汰制”的效用
“末位淘汰”的“檻”
“爭議”與“反思”
把“末位淘汰制”引入方方面面
“無為而治”
放權(quán)：取消來自上面的高壓
發(fā)揮每個人的創(chuàng)造力
利用企業(yè)文化達到“無為而治”
　網(wǎng)絡(luò)狀結(jié)構(gòu)
第4章　打造時尚品牌公司——潘石屹論品牌策略
時尚品牌公司
重視設(shè)計
定位高端
　一個人品牌與公司品牌
娛樂明星的做派
領(lǐng)導(dǎo)者的個人形象
　樹誠信品牌
第5章　炒作就是廣告宣傳——潘石屹論營銷手法與公關(guān)
炒作即廣告宣傳
替別人拍廣告
內(nèi)部刊物也是廣告
“搜索營銷”
挖人事件：坦誠對待媒體
氨氣事件：綠色承諾
第6章　鼓勵創(chuàng)造精神——潘石屹論創(chuàng)新
創(chuàng)新需要冥想狀態(tài)
核心競爭力是創(chuàng)造力
創(chuàng)新的產(chǎn)品總會有爭議
創(chuàng)造需求，引導(dǎo)市場
“密碼正確”理論
第7章　學(xué)會面對投訴——潘石屹論客戶關(guān)系與售后
　認真對待批評
　學(xué)會面對投訴
　無理由退房“升級版”
第8章　產(chǎn)品與股票的錯位——潘石屹論融資與上市
“按揭”預(yù)售融資
首次上市失利
時來運轉(zhuǎn)：二次上市成功
第9章　用明天來思考今天——潘石屹論房地產(chǎn)開發(fā)
地段、地段、地段
用明天來思考今天
不做中低檔產(chǎn)品
打通投資與租賃市場
搭建投資平臺
進行租務(wù)管理
幫助租戶度過養(yǎng)商期
給中小型企業(yè)建寫字樓
商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型
“一二三法則”
　　市場的需要
　　居安思危
　　擺脫住宅地產(chǎn)思維
第10章　追求細節(jié)，而非豪華——潘石屹論SOHO建筑精神
符合時代精神的建筑
多元化建筑
民主化的建筑
SOHO之后是什么
融合是一種趨勢
城市無須功能分區(qū)
社區(qū)與城市相融合
創(chuàng)造CBD繁華
追求細節(jié)，而非豪華
里程碑式的建筑
第11章　細數(shù)地產(chǎn)風(fēng)云人物——潘石屹論地產(chǎn)人物
　王石
　馮侖
　任志強
　易小迪
第12章　要有自己獨立的判斷——潘石屹論成功法則
要有自己的判斷
海南房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫
對現(xiàn)代城充滿信心
放棄住宅開發(fā)
“摸著石頭過河”的智慧
善于傾聽者最受人歡迎
保護我們的是誠實
第13章　讓思想回到“零”的狀態(tài)——潘石屹論工作與生活
脫貧的榜樣
婚姻就像跳探戈
父子交流是很重要的
將自己“清零”
主動尋找外力
慈善是一種精神
第14章　成為一個“元素” ——潘石屹論雜碎
潘石屹論博客
潘石屹論IT
潘石屹論攝影
　成為一個“元素”
附錄：潘石屹個人檔案
參考文獻
后記