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內(nèi)容簡介

　　《反向抵押貸款風(fēng)險與防范》正以此為切入點，在借鑒發(fā)達(dá)國家尤其是美國反向抵押貸款運作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，通過對這一產(chǎn)品在國外開展情況的深入分析，結(jié)合我國養(yǎng)老保障和金融保險運作的實際，對我國進(jìn)行反向抵押貸款做了探索性的研究，同時設(shè)計了適合于此模式運行的基本框架。本叢書包括的180篇論文，在探討這一業(yè)務(wù)的基本思路、理論淵源和自身特性的基礎(chǔ)上，著重研究分析了反向抵押貸款的發(fā)展歷史、制度要素、運行規(guī)律、產(chǎn)品定價；探討了反向抵押貸款在我國開展應(yīng)具備的條件、必要性、可行性、適用人群邊界、貸款承擔(dān)機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，研究了金融保險機(jī)構(gòu)在其中可發(fā)揮作用的具體運作機(jī)制與運營方式，分析了可能發(fā)生的風(fēng)險，對在我國開展反向抵押貸款的運營模式進(jìn)行系統(tǒng)化的深刻論證。本叢書還對美國反向抵押貸款業(yè)務(wù)開辦中，政府監(jiān)管和有關(guān)政策支持優(yōu)惠、法律社會制度、政府作用及二級市場建設(shè)等予以介紹和評析，對世界各發(fā)達(dá)國家開辦反向抵押貸款的狀況等做了介紹和較為深入的探討，這些都將對我國開辦反向抵押貸款業(yè)務(wù)提供有益思路，對加強(qiáng)養(yǎng)老保障提供借鑒。

作者簡介

　　柴效武，1953年9月出生于陜西延安，復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，現(xiàn)為浙江大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授，出版《現(xiàn)代家庭經(jīng)濟(jì)生活知識大全》、《家務(wù)勞動研究》、《高校學(xué)費制度研究》、《個人金融理財理論與實務(wù)》等專著8部，一般讀物教材10余部，發(fā)表各式論文1 00余篇。目前主要研究領(lǐng)域為以房養(yǎng)老、基地養(yǎng)老和個人金融理財三方面內(nèi)容。提出了“60歲前人養(yǎng)房，60歲后房養(yǎng)人”，“建設(shè)養(yǎng)老基地，打造養(yǎng)老天堂”等觀點，取得較大社會影響。主持完成國家和浙江省社會科學(xué)基金項目、教育部重點課題、地方政府合作項目共10多項等。

圖書目錄

反向抵押貸款業(yè)務(wù)開辦的諸多風(fēng)險簡介
反向抵押貸款運營中的系統(tǒng)風(fēng)險和房地產(chǎn)周期的分析與規(guī)避
反向抵押貸款模式中保險介入的信息經(jīng)濟(jì)學(xué)解釋
反向抵押貸款運作中信息不對稱和風(fēng)險規(guī)避的探討
檸檬市場理論在售房養(yǎng)老模式中運用的評析
住房反向抵押貸款運作的風(fēng)險探討
房地產(chǎn)價格波動風(fēng)險與反向抵押貸款業(yè)務(wù)開辦的規(guī)避
反向抵押貸款實施中住房價值波動的風(fēng)險模型評析
房價泡沫對反向抵押貸款運營的影響與規(guī)避
住房價值保險與反向抵押貸款的運作
住宅價格評估與反向抵押貸款業(yè)務(wù)的開展
反向抵押貸款業(yè)務(wù)運作中的住宅實體保全與相關(guān)政策風(fēng)險
反向抵押貸款業(yè)務(wù)運作中住房維護(hù)風(fēng)險的評析
反向抵押貸款下住房維護(hù)風(fēng)險及防范的博弈分析
反向抵押貸款實施中固定利率與浮動利率之辯
反向抵押貸款的利率風(fēng)險評析
反向抵押貸款中的利率風(fēng)險及其防范
利率因素變動對反向抵押貸款的影響
預(yù)期壽命與實際余命差異及風(fēng)險承擔(dān)機(jī)制
反向抵押貸款業(yè)務(wù)開辦的長壽風(fēng)險及防范
反向抵押貸款業(yè)務(wù)開辦的長壽風(fēng)險研究狀況的介紹與應(yīng)取對策
反向抵押貸款長壽風(fēng)險控制與GSA年金的應(yīng)用
房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務(wù)老年人健康狀況評價的不完全信息博弈
反向抵押貸款的資金流動性、支付與變現(xiàn)風(fēng)險
參考文獻(xiàn)
后記