中國(guó)物業(yè)稅研究：理論、政策與可行性

第一章 物業(yè)稅概況介紹
　1.1　物業(yè)稅簡(jiǎn)介
　1.2　物業(yè)稅征收具體流程簡(jiǎn)介
　附錄　重點(diǎn)名詞解釋
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)稅收發(fā)展史
　2.1　1911年以前
　2.2　1912—1949年
　2.3　1949年新中國(guó)成立以后
　2.4　我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收狀況
第三章 物業(yè)稅稅基選擇及評(píng)估體系設(shè)計(jì)
　3.1　征稅目標(biāo)劃分的物業(yè)稅類型
　3.2　價(jià)值評(píng)估劃分的物業(yè)稅類型
　3.3　適合于我國(guó)現(xiàn)狀的物業(yè)稅稅基模式
　3.4　物業(yè)稅稅基評(píng)估方案的設(shè)計(jì)
　3.5 物業(yè)稅稅基評(píng)估方案的模擬實(shí)施
第四章 外國(guó)稅制改革經(jīng)驗(yàn)借鑒
　4.1　日本的稅制改革
　4.2　韓國(guó)的稅制改革
第五章 物業(yè)稅的理論概述
　5.1　受益論簡(jiǎn)介
　5.2　新論簡(jiǎn)介
　5.3　受益論與新論的區(qū)別與聯(lián)系
　5.4　對(duì)于兩種理論的選擇
　5.5 小結(jié)
第六章 物業(yè)稅與公共財(cái)政
　6.1　公共財(cái)政理論
　6.2　地方財(cái)政理論
　6.3 分稅制改革以來(lái)我國(guó)公共財(cái)政及地方財(cái)政體制
　6.4　我國(guó)財(cái)政體系面臨的問(wèn)題、發(fā)展方向與物業(yè)稅
　6.5　物業(yè)稅與地方財(cái)政收入
　6.6　物業(yè)稅與政府職能轉(zhuǎn)變
　6.7　總結(jié)和補(bǔ)充
第七章 物業(yè)稅改革與地方公共財(cái)政的實(shí)證分析
　7.1　概述
　7.2　土地出讓制度和房地產(chǎn)稅制改革方案
　7.3　實(shí)證預(yù)測(cè)方法
　7.4　數(shù)據(jù)
　7.5 實(shí)證結(jié)果
　7.6　結(jié)論和進(jìn)一步研究
第八章 物業(yè)稅改革的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
　8.1　什么是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析
　8.2 制度轉(zhuǎn)型的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析框架
　8.3 物業(yè)稅改革的背景與博弈要素
　8.4　物業(yè)稅改革的動(dòng)力機(jī)制
　8.5 物業(yè)稅改革的制度引進(jìn)與過(guò)渡
第九章 物業(yè)稅對(duì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的影響
　9.1　短期內(nèi)銷售方承擔(dān)物業(yè)稅
　9.2　僅存在消費(fèi)者的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)
　9.3　存在投資者的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)
　9.4　對(duì)投資者的影響：投資成本增加
　9.5　對(duì)投資者的影響：存量房的沖擊
　9.6　對(duì)投資者的影響：地方政府行為的變化
　9.7 審慎制定物業(yè)稅稅率
　9.8 物業(yè)稅保證宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定
參考文獻(xiàn)
索引