物權(quán)法解析與適用

前言
第一編 總則
　第一章 基本原則
　一、物權(quán)法的基本原則
　（一）堅(jiān)持維護(hù)社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度原則
?。ǘ﹫?jiān)持物權(quán)平等保護(hù)原則
?。ㄈ﹫?jiān)持物權(quán)法定原則
　（四）堅(jiān)持物權(quán)登記公示原則
?。ㄎ澹﹫?jiān)持物權(quán)取得與行使公德原則
　二、物權(quán)立法的特點(diǎn)
?。ㄒ唬﹫?jiān)持總結(jié)改革開放的成功經(jīng)驗(yàn)
　（二）堅(jiān)持民主立法程序
　　　　1.立法提案提出的民主程序
　　2.法律草案審議的民主程序
　　3.開門立法的民主程序
?。ㄈ﹫?jiān)持與其他法律的科學(xué)銜接
　　1.物權(quán)法與單行法的銜接
　　2.物權(quán)法與公法的銜接
　　3.物權(quán)法與刑法的銜接
　（四）堅(jiān)持從我國(guó)國(guó)情和實(shí)際出發(fā)
　　三、物權(quán)法的立法宗旨
　（一）堅(jiān)持兩個(gè)維護(hù)
?。ǘ┟鞔_物的歸屬
?。ㄈ┍Ｗo(hù)權(quán)利人的物權(quán)
?。ㄋ模┏浞职l(fā)揮物的效用
　　四、物與物權(quán)的理論與實(shí)踐
?。ㄒ唬┪?br /> 　　1.物的特征
　　2.物的分類
　　3.物的利用
　（二）物權(quán)
　　1.物權(quán)的屬性
　　2.物權(quán)效力
　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓與消滅
　一、不動(dòng)產(chǎn)登記
?。ㄒ唬┪餀?quán)變動(dòng)的模式
?。ǘ┎粍?dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)
　（三）登記機(jī)構(gòu)和職責(zé)
?。ㄋ模┊?dāng)事人申請(qǐng)登記
　　1.初始登記
　　2.預(yù)告登記
　　3.更正登記
　　4.異議登記
　　5.動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利質(zhì)權(quán)登記
　 　6.補(bǔ)辦登記
　　二、動(dòng)產(chǎn)交付
　第三章　物權(quán)的保護(hù)
第二編　所有權(quán)
　第四章　一般規(guī)定　
　第五章　國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)
　第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
　第七章　相鄰關(guān)系　
　第八章　共有
　第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三編　用益物權(quán)
　第十章　一般規(guī)定　
　第十一章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
　第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)
　第十三章　宅基地使用權(quán)
　第十四章　地役權(quán)
第四編　擔(dān)保物權(quán)
　第十五章　一般規(guī)定　
　第十六章　抵押權(quán)
　第十七章　質(zhì)權(quán)
　第十八章　留置權(quán)
第五編　占有
　第十九章　占有
第六編　附則
?。ㄒ唬┚筒粍?dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記作出過渡性規(guī)定
　（二）明確了物權(quán)法的時(shí)間效力
附錄　
　中華人民共和國(guó)物權(quán)法　
　關(guān)于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法（草案）》的說明