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內(nèi)容簡介

　　《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）歷時(shí)13年，經(jīng)過7次審議，十年一劍、百煉成鋼、千難一易，終于在2007年3丹16日第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過，物權(quán)法是我國民商法的重要組成部分，是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本法律。調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，是一部堅(jiān)持社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度、規(guī)范社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序和維護(hù)廣大人民群眾切身利益的重要法律。為了配合宣傳、普及《物權(quán)法》，筆者受法律出版社的委托，編寫了《物權(quán)法實(shí)用問答》一書。本書以《物權(quán)法》的結(jié)構(gòu)體系、章節(jié)為順序，對《物權(quán)法》進(jìn)行了全面系統(tǒng)闡述，逐條冠予條文主旨，并側(cè)重于司法實(shí)踐和法人、公民、其他組織在經(jīng)濟(jì)生活、市場交易中日常所見的問題．采用了問答形式，共提出657個(gè)問題，結(jié)合本法的立法精神、法理依據(jù)與法律適用等多方面，對《物權(quán)法》逐條作了簡明通俗的介紹，尤其對一些新制度新規(guī)則作了較深入的闡釋與評析，具有理論性、指導(dǎo)性和實(shí)踐性。這本書同時(shí)是面對公民、法人、其他組織的通俗易懂的《物權(quán)法》普法“小百科”，對公民、法人、其他組織運(yùn)用它來自學(xué)《物權(quán)法》、解決實(shí)際生活中物權(quán)糾紛與保護(hù)物權(quán)均有所裨益，對從事司法實(shí)踐和法律教學(xué)工作的同志亦具有一定的參考價(jià)值。本書在寫作過程中，得到了天津市高級人民法院院長張柏峰大法官的大力支持，并參考了其編寫的相關(guān)資料，同時(shí)得到了天津市高級人民法院天津法官學(xué)院的有關(guān)同志的幫助，在此一并表示感謝。筆者作為一位法律工作者，能夠通過本書的出版，為解讀、探討、宣傳《物權(quán)法》盡點(diǎn)微薄之力，這既是一種責(zé)任，也是一種快樂。但由于《物權(quán)法》不僅政治性、政策性很強(qiáng)，而且專業(yè)性也很強(qiáng)。其內(nèi)容廣泛豐富，理論博大精深；另則。由于筆者水平有限、經(jīng)驗(yàn)不足．書中疏漏和闡述不妥之處，墾請讀者批評指正。

作者簡介

　　王寶發(fā)，1947年12月生，河北省清河縣人?，F(xiàn)任天津市高級人民法院高級法官、天津市高級人民法院法官考評委員會(huì)委員、天津法官學(xué)院第一專職副院長、教授，兼國家法官學(xué)院天津分院第一專職副院長、教授。兼任中國民法學(xué)研究會(huì)常務(wù)理事、中國訴訟法學(xué)研究會(huì)理事、李大釗思想研究會(huì)副會(huì)長等職。1995年享受國務(wù)院專家特崗津貼?，F(xiàn)為天津市政協(xié)委員、天津市南開區(qū)政協(xié)委員。　該同志長期從事審判、法官教育培訓(xùn)工作，特別注重應(yīng)用法學(xué)的研究。專著《民法債權(quán)原理與新論》、《合同法實(shí)用問答》、《合同糾紛的預(yù)防與解決》等。主編《改革開放中國的民事審判理論與實(shí)踐》、《中國民事訴訟理論與實(shí)務(wù)》、《怎樣打贏民事官司》等。該同志結(jié)合實(shí)際研究法學(xué)，曾撰寫出一些在全國很有影響的法學(xué)論文、調(diào)研報(bào)告或司法建議，其中有的觀點(diǎn)被立法機(jī)關(guān)采納，有的司法建議被中央有關(guān)內(nèi)參及新華社內(nèi)參刊登，被領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)決策采納后產(chǎn)生了很好的社會(huì)效益，為我國的司法改革乃至法治建設(shè)作出了積極的貢獻(xiàn)。

圖書目錄

第一編總則
第一章基本原則
第一條【立法目的與依據(jù)】
第二條【調(diào)整范圍】
第三條【社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度】
第四條【平等保護(hù)原則】
第五條【物權(quán)法定原則】
第六條【物權(quán)公示原則】
第七條【公序良俗原則】
第八條【本法與其他法律的關(guān)系？
第二章物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記
第九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效及其例外】
第十條【登記機(jī)構(gòu)與統(tǒng)一登記制度】
第十一條【申請登記必要材料】
第十二條【登記機(jī)構(gòu)職責(zé)】
第十三條【登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為】
第十四條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效的時(shí)間？
第十五條【物權(quán)效力與合同效力的區(qū)分】
第十六條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿效力及其管理機(jī)構(gòu)】
第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書的關(guān)系】
第十八條【不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、復(fù)制】
第十九條【更正登記與異議登記】
第二十條【預(yù)告登記】
第二十一條【登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任】
第二十二條【登記收費(fèi)】
第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付
第二十三條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付生效】
第二十四條【特殊動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的登記】
第二十五條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)受讓人先行占有】
第二十六條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)指示交付】
第二十七條【動(dòng)產(chǎn)物權(quán)占有改定】
第三節(jié) 其他規(guī)定
第二十八條【法律文書、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】
第二十九條【繼承或者受遺贈(zèng)導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】
第三十條【合法事實(shí)行為導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)】
第三十一條【非依法律行為進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)效力】
第三章物權(quán)的保護(hù)
第二編所有權(quán)
第四章一般規(guī)定
第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七章相鄰關(guān)系
第八章共有
第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第三編用益物權(quán)
第十章一般規(guī)定
第十一章土地承包經(jīng)營權(quán)
第十二章建設(shè)用地使用權(quán)
第十三章宅基地作用權(quán)
第十四章地役權(quán)
第四編擔(dān)保物權(quán)
第十五章一般規(guī)定
第十六章抵押權(quán)
第十七章質(zhì)權(quán)
第十八章留置權(quán)
第五編占有
第十九章占有
附錄一物權(quán)法基本體系結(jié)構(gòu)圖
附錄二中華人民共和國物權(quán)法
主要參考書目