住房需求的微觀經(jīng)濟(jì)分析：理論與實(shí)證

第一部分 導(dǎo) 論
　第一章 如何理解住房需求
　　1.1 房地產(chǎn)市場與住房市場
　　1.2 住房需求和住房消費(fèi)的
　　1.3 本質(zhì)與度量
　　1.4 為什么要研究住房需求
　　1.5 住房需求微觀研究的理論與實(shí)踐意義
第二章 住房需求理論縱覽
2.1 住房需求理論的發(fā)展脈絡(luò)
2.2 住房選擇研究的狀況與進(jìn)展
2.3 住房搜尋研究的狀況與進(jìn)展
第三章 本書的研究方法與數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)
3.1 研究方法
3.2 實(shí)證分析的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)
3.3 若干基本假設(shè)條件
第二部分 住房需求量：彈性分析與支付能力
第四章 住房需求方程與需求彈性
4.1 住房需求方程的理論研究
4.2 自有與租賃的住房需求方程
4.3 住房市場整體需求方程
4.4 住房需求收入彈性和價(jià)格彈性的深入分析
第五章 住房支付能力的分析與判斷方法
5.1 住房的平均和邊際消費(fèi)傾向
5.2 中國城市家庭住房支付能力的分析與判斷
5.3 中國城市住房可支付性指數(shù)的設(shè)計(jì)與計(jì)算
第二部分 主要定量分析結(jié)論
第三部分 住房需求結(jié)構(gòu)：住房選擇
第六章 租買選擇
6.1 租買選擇的機(jī)理分析
6.2 租買選擇的主要影響因素
6.3 租買選擇擴(kuò)展模型與WTB模型
6.4 租買選擇擴(kuò)展模型的估計(jì)與分析
6.5 WTB模型的估計(jì)與分析
6.6 對住房市場租買結(jié)構(gòu)的思考
第七章 租買選擇相關(guān)問題：財(cái)富與儲(chǔ)蓄效應(yīng)
7.1 財(cái)富效應(yīng)與儲(chǔ)蓄效應(yīng)的概念
7.2 財(cái)富效應(yīng)與儲(chǔ)蓄效應(yīng)的理論分析
7.3 財(cái)富效應(yīng)與儲(chǔ)蓄效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
7.4 對財(cái)富效應(yīng)和儲(chǔ)蓄效應(yīng)的深入分析
第八章 居住區(qū)位選擇
8.1 城市空間結(jié)構(gòu)帕累托效率的分析思路
8.2 中國城市土地和住房制度改革及其空間特征
8.3 利用排序離散選擇模型研究城市居住空間結(jié)構(gòu)的效率
8.4 實(shí)證結(jié)果與分析
8.5 居住區(qū)位選擇分析的結(jié)論
第三部分 主要定量分析結(jié)論
第四部分 住房需求的實(shí)現(xiàn)過程：住房搜尋
第九章住房市場的信息問題
9.1 住房市場的信息不完備
9.2 實(shí)例分析：中國城市住房市場信息不完備程度評價(jià)
9.3 搜尋行為與搜尋理論
第十章 買方搜尋與經(jīng)紀(jì)服務(wù)的潤滑效應(yīng)
10.1 搜尋成本與搜尋行為特征
10.2 阻滯效應(yīng)與潤滑效應(yīng)
10.3 搜尋頻率與搜尋持時(shí)的聯(lián)合模型
10.4 阻滯效應(yīng)的實(shí)證檢驗(yàn)
10.5 考慮需求與搜尋過程的Hedonic模型
第四部分主要定量分析結(jié)論
第五部分 結(jié) 語
第十一章 實(shí)證結(jié)果的政策與市場含義
11.1 對住房配置狀況的現(xiàn)實(shí)判斷
11.2 實(shí)證結(jié)果的若干應(yīng)用建議
特稿 城市住房領(lǐng)域的更多研究方向
附錄
后記