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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)家和政府財(cái)政收入的重要來(lái)源，是我國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)法具有專業(yè)性強(qiáng)、實(shí)踐性強(qiáng)、綜合性強(qiáng)的特點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的大量的、復(fù)雜的法律問題需要解決，房地產(chǎn)市場(chǎng)需要大量的房地產(chǎn)法律專業(yè)人才和懂法的業(yè)內(nèi)人士為其提供服務(wù)。因此，強(qiáng)化房地產(chǎn)實(shí)務(wù)能力，培養(yǎng)具有實(shí)際操作能力的法律人才也是法律教育工作者必須認(rèn)真面對(duì)和思考的問題。本書試圖克服以往教材過于注重知識(shí)、原理的傳授而忽視實(shí)務(wù)能力培養(yǎng)的通病，有重點(diǎn)地選擇房地產(chǎn)法的主要法律制度進(jìn)行深入的研究，力求從理論上探尋解決上述理論問題和實(shí)踐問題的路徑和方法。同時(shí)，從房地產(chǎn)法教學(xué)實(shí)際出發(fā)，通過審查與剖析我國(guó)土地制度以及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)流程中的實(shí)務(wù)問題，強(qiáng)化學(xué)生的執(zhí)業(yè)能力。

作者簡(jiǎn)介

　　林建偉，男，1966年7月出生，福建仙游人，福建省政法管理干部學(xué)院副教授，主要研究方向?yàn)槊裆谭ā?986年畢業(yè)于西南政法大學(xué)法律系，現(xiàn)為中國(guó)政法大學(xué)2003級(jí)民商法專業(yè)碩士研究生，中央黨校2003級(jí)經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)研究生（函授）。已在《現(xiàn)代法學(xué)》、《法學(xué)評(píng)論》、《云南大學(xué)學(xué)報(bào)》（法學(xué)版）等刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文三十余篇，編著有《擔(dān)保法》（合著）、《民法原理與實(shí)務(wù)》（參編、全國(guó)高等法律職業(yè)教育系列教材）、《合同法原理與實(shí)務(wù)》（參編）、《金融法原理與實(shí)務(wù)》（參編）等著作。參加國(guó)家司法部、教育部和福建省的三個(gè)省部級(jí)科研項(xiàng)目的研究工作。

圖書目錄

導(dǎo)論　房地產(chǎn)法的基本問題
　第一節(jié)　房地產(chǎn)的相關(guān)概念辨析
　第二節(jié)　房地產(chǎn)法概述
　第三節(jié)　我國(guó)房地產(chǎn)法的立法及其完善
第一章　農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度研究
　第一節(jié)　我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度的形成及其法律性質(zhì)
　第二節(jié)　我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)制度缺陷、成因及表現(xiàn)
　第三節(jié)　我國(guó)農(nóng)村集體土地所有制的垂柳
第二章　土地征收制度研究
　第一節(jié)　土地征收制度概述
　第二節(jié)　各國(guó)土地征收制度的基本架構(gòu)（上）——征收目的、主體與客體
　第三節(jié)　各國(guó)土地征收制度的基本架構(gòu)（下）——征收程序與補(bǔ)償
　第四節(jié)　我國(guó)土地征收制度的發(fā)展歷程及其存在問題
　第五節(jié)　完善我國(guó)土地征收制度的基本設(shè)想
第三章　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究
　第一節(jié)　集體建設(shè)用地使用極及其流轉(zhuǎn)的界定
　第二節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
　第三節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的完善（一）——流轉(zhuǎn)客體與主體
　第四節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的完善（二）——初次流轉(zhuǎn)的方式
　第五節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的完善（三）——再次流轉(zhuǎn)的方式
　第六節(jié)　集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的完善（四）——流轉(zhuǎn)管理與流轉(zhuǎn)收益
第四章　國(guó)有土地使用權(quán)制度若干問題研究
　第一節(jié)　國(guó)有土地使用權(quán)出讓制度的反思
　第二節(jié)　行政劃撥土地使用權(quán)的若干問題
　第三節(jié)　所有權(quán)公有化后的土地使用權(quán)
　第四節(jié)　國(guó)有土地使用權(quán)抵押的若干實(shí)務(wù)問題
第五章　房地產(chǎn)開發(fā)中的法律問題研究
　第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)概述
　第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
　第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃管理
　第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理制度
第六章　商品房買賣的若干法律問題研究
第七章　房地產(chǎn)金融法律問題研究
第八章　房地產(chǎn)管理中的法律問題研究
參考文獻(xiàn)