生金旺鋪：商鋪投資指南

前言
第一章　商鋪價(jià)值投資理論
第一節(jié)　巴菲特的啟示
第二節(jié)　商鋪價(jià)值投資理論
第三節(jié)　商鋪價(jià)值投資法評(píng)估表
第二章　商鋪投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié)　商鋪投資現(xiàn)狀判斷
第二節(jié)　商鋪投資機(jī)會(huì)分析
第三節(jié)　商鋪投資的趨勢分析
第四節(jié)　商鋪投資模式
第五節(jié)　國外的商鋪投資
第六節(jié)　商鋪投資比較
第三章　商鋪投資的常見問題
第一節(jié)　外部環(huán)境的常見問題
第二節(jié)　投資者環(huán)節(jié)的常見問題
第三節(jié)　開發(fā)環(huán)節(jié)的常見問題
第四節(jié)　招商管理環(huán)節(jié)的常見問題
第四章　商鋪投資的政策和法律分析
第一節(jié)　商鋪投資的政策風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)　商鋪投資決策前的法律風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié)　商鋪銷售和使用過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié)　商鋪售后包租模式風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié)　虛擬產(chǎn)權(quán)模式風(fēng)險(xiǎn)
第五章　商鋪選址
第一節(jié)　商圈半徑評(píng)估
第二節(jié)　商鋪位置評(píng)估
第三節(jié)　商鋪競爭評(píng)估
第四節(jié)　不同類型商鋪的選址要點(diǎn)
第五節(jié)　中小型商鋪選址的表格評(píng)估法
第六章　商鋪價(jià)值與價(jià)格的分析
第一節(jié)　商鋪價(jià)值分類
第二節(jié)　價(jià)格決定理論
第三節(jié)　商鋪定價(jià)法
第四節(jié)　時(shí)機(jī)的價(jià)值分析
第七章　商鋪投資回報(bào)分析
第一節(jié)　投資與投機(jī)
第二節(jié)　租金函數(shù)法
第三節(jié)　內(nèi)部收益率法
第四節(jié)　資本化率法
第五節(jié)　稅費(fèi)分析
第六節(jié)　拐點(diǎn)分析
第七節(jié)　投資回報(bào)率案例分析
第八章　商鋪融資
第一節(jié)　商鋪融資的途徑
第二節(jié)　商鋪貸款政策
第三節(jié)　商鋪融資的成本分析
第九章　商鋪投資的種類
第一節(jié)　購物中心商鋪
第二節(jié)　社區(qū)商鋪
第三節(jié)　市場類商鋪
第四節(jié)　商業(yè)街商鋪
第五節(jié)　交通軌道類型商鋪
第六節(jié)　寫字樓底商
第七節(jié)　各種商鋪經(jīng)營的技術(shù)要求
第十章　商鋪投資策略
第一節(jié)　購物中心商鋪的關(guān)鍵因素分析法
第二節(jié)　社區(qū)商鋪的關(guān)鍵因素分析法
第三節(jié)　專業(yè)市場商鋪的關(guān)鍵因素分析法
第四節(jié)　商業(yè)街商鋪的關(guān)鍵因素分析法
附錄　各類商鋪的技術(shù)要求
后記　商鋪投資四字歌