房地產(chǎn)之爭

　　《房地之爭——房地產(chǎn)糾紛典型案例評析》是我們出版的房地產(chǎn)領(lǐng)域的第二本專業(yè)性法律實(shí)務(wù)書籍。為了回報(bào)那些真誠關(guān)心和支持我們的讀者，也為了那些關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展以及正在為之不懈努力的人們，我們對它傾注了更多的心血。我們的第一本書——《物業(yè)之爭——物業(yè)糾紛典型案例評析》在2005年出版后，得到了許多讀者的肯定，這給了我們極大地鼓舞，同時(shí)也是讀者對我們多年從事房地產(chǎn)法律服務(wù)工作所積累經(jīng)驗(yàn)的肯定。我們贊同西方法律界人士寫作法律書籍的務(wù)實(shí)風(fēng)格，力求言之有物。在本書中，我們通過對典型案例的分析，探討法律對相關(guān)房地產(chǎn)問題是如何規(guī)定的、該房地產(chǎn)問題產(chǎn)生的原因是什么、如何避免該類問題的產(chǎn)生以及現(xiàn)行立法還有哪些不足等，力求從一個(gè)問題引申出該領(lǐng)域的其他問題，使讀者獲得更多更有價(jià)值的信息。同時(shí)，對于一些有爭議的案例，我們并沒有只表達(dá)自己的觀點(diǎn)，而是將其他法律界人士的觀點(diǎn)也附在其中，以供讀者思考、探討。同時(shí)，為了使本書能夠更全面地反映我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀，我們特意邀請了一些房地產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和研究該領(lǐng)域問題的學(xué)者，請他們撰寫文章、表達(dá)觀點(diǎn)、提出建議，并告訴讀者他們工作中的好方法?？傊?，我們力圖提供給讀者我們所能掌握的、最好的、最有價(jià)值的房地產(chǎn)信息與資訊，希望能對讀者有所裨益。我們認(rèn)為這本書更適合于下列幾類讀者：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。他們可以從中了解到一些房地產(chǎn)實(shí)務(wù)中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，提高自己的工作水平。（2）從事房屋交易的人們。他們可以從中得到啟示，在房屋交易中保障自己的合法權(quán)益不受非法侵害。（3）從事法律專業(yè)工作的人們。他們可以把我們對相關(guān)問題的思考、判斷與建議作為參考和提醒，結(jié)合自身的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，在力所能及的范圍內(nèi)，做一些推動(dòng)該行業(yè)發(fā)展的事情。房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)乎國計(jì)民生的行業(yè)。我們希望自己結(jié)合實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)以及對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀所提出的一些問題，比如土地及土地權(quán)益、農(nóng)村土地的租賃、二手房市場的規(guī)范以及地下空間的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)等問題，能引起相關(guān)部門的重視，以期達(dá)到緩解和解決實(shí)踐中困難和矛盾的目的。像房地產(chǎn)行業(yè)中的許多人一樣，我們時(shí)刻關(guān)注它的最新動(dòng)向，期望洞悉和掌握它的發(fā)展規(guī)律。我們深深地?zé)釔圻@個(gè)行業(yè)，對自己正在為它的發(fā)展、壯大做著一點(diǎn)點(diǎn)有意義的事情而感到由衷的欣慰。北京市泰澤律師事務(wù)所

　　何欣榮　北京大學(xué)法律系畢業(yè)?，F(xiàn)為北京市泰澤律師事務(wù)所主任、合伙人律師，北京市律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)與建筑工程專業(yè)委員會(huì)委員。從事房地產(chǎn)、建筑工程、牧業(yè)法律事務(wù)多年。申黎　北京大學(xué)民商法法學(xué)碩士。曾在中央電視臺(tái)法制欄目《社會(huì)經(jīng)緯》擔(dān)任記者、編輯。現(xiàn)為北京市泰澤律師事務(wù)所合伙人律師、北京市律師協(xié)會(huì)公司法專業(yè)委員，從事房地產(chǎn)、公司、牧業(yè)法律事務(wù)多年。