為了促進住宅產業(yè)現代化，不斷提高住宅建設水平和質量，創(chuàng)建21世紀文明的居住環(huán)境，促進國民經濟增長，建設部從1999年開始實施國家康居住宅示范工程。國家康居住宅示范工程是以住宅小區(qū)建設為載體，貫徹《國務院關于促進房地產市場持續(xù)倒康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）以及國務院辦公廳《關于推進住宅產業(yè)現代化，提高住宅質量宅干意見》（國辦發(fā)[1999]72號）文件精神，以推進住宅產業(yè)化為總體目標，通過示范工程引路，提高住宅產業(yè)現代化和住宅建設的總體水平。住宅部品是指住宅建筑中具有規(guī)定功能的獨立單元，是由建筑材料、制品及零配件等組合而成。住宅部品的標準化、工業(yè)化是住宅產業(yè)現代化的基礎和關鍵。為保證國家康居住宅示范工程的實施效果，建設部住宅產業(yè)化促進中心自2001年開始，在全國范圍內對符合國家產業(yè)政策和技術發(fā)展方向的住宅部品進行征選，按照國家康居住宅示范工程住宅部品體系與成套技術的要求組織專家根據建設部印發(fā)的《國家康居住宅示范工程實施大綱》和《商品住宅性能認定管理辦法》的要求，對申報的住宅部品進行技術審查。此項工作每年進行兩次，并將通過審定的部品編輯成冊予以公布。2005年版《國家康居住宅示范工程住宅部品與產品選用指南》將部品按照支撐與圍護部品（件）內裝部品（件）、設備部品（件）、小區(qū)配套部品（件）等四個體系進行分類。為了更好的指導國家康居示范工程的實施單位掌握和了解選用部品（產品）的特點和技術要求，我們邀請了部分專家對一些住宅部品的國內外發(fā)展概況與動態(tài)、適用條件與要求、技術經濟性、應用的技術要點及配套要求等進行了技術點評。本書《國家康居住宅示范工程住宅部品與產品選用指南2005》是一本國家康居住宅示范工程實施的工具書。該書自2002年出版以來受到各地住宅建設管理、開發(fā)、設計、施工、物業(yè)管理等單位和專業(yè)人士的歡迎，對康居住宅示范工程以及其他各類住宅建設起到了很好的參考作用。
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