應(yīng)用型城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
第一章 總則
第一條 [立法宗旨]
第二條 [適用范圍]
(1) 哪些土地屬于國家所有?
(2) 拆遷城市私有房屋土地使用權(quán)是否予以補(bǔ)償?
(3) 采煤沉陷區(qū)房屋拆遷是否適用《城市房屋拆遷
管理?xiàng)l例》
第三條 [拆遷原則]
(1) 城市新區(qū)開發(fā)、舊區(qū)改建有哪些原則和要求?
(2) 政府應(yīng)該如何做到進(jìn)一步控制城鎮(zhèn)房屋拆遷
規(guī)模，加強(qiáng)拆遷管理工作?
第四條 [拆遷人與被拆遷人的定義]
(1) 城市私有房屋需要拆遷的，拆遷人、被拆遷
人應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)?
(2) 基于市政府的委托產(chǎn)生的行政職能機(jī)構(gòu)。取
得房屋拆遷許可證的，在實(shí)施拆遷中，如何
認(rèn)定拆遷人?產(chǎn)生拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的應(yīng)否適用
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》?
第五條 [拆遷主管部門]
(1) “房屋拆遷管理部門”是否包括作為事業(yè)
單位、具有行政管理職能的房管部門?
(2) 房屋拆遷工作能否授權(quán)開發(fā)辦或土地部門管理?
(3) 城市拆遷管理工作有何程序規(guī)定?
(4) 城市拆遷是否需要規(guī)劃?
第二章 拆遷管理
第六條 [拆遷的條件]
(1) 印制和頒發(fā)《房屋拆遷許可證》應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
第七條 [申請(qǐng)拆遷許可證時(shí)須提交的資料]
(1) 城市房屋拆遷實(shí)行年度計(jì)劃審批備案制度，
人民政府應(yīng)如何編制并施行轄區(qū)內(nèi)房屋拆遷計(jì)劃?
(2) 對(duì)于面積較大或者戶數(shù)較多的拆遷項(xiàng)目，
房屋拆遷管理部門是否可以在核發(fā)許可
證前舉行聽證?聽怔有何要求?
(3) 房屋拆遷管理部門收到拆遷申請(qǐng)后，辦理
許可事宜有何程序要求?
(4) 房屋拆遷管理部門審查拆遷申請(qǐng)后應(yīng)柞出
什么處理決定?
(5) 在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷房
屋哪些情況進(jìn)行了解?
第八條 [房屋拆遷公告]
第九條 [拆遷期限]
(1) 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆
遷人無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，人民政府可以
如何處理?
第十條 [拆遷執(zhí)行主體]
(1) 房屋拆遷過程中，房屋拆遷主管部門與房屋
拆遷單位是什么關(guān)系?
(2) 自行拆遷的單位實(shí)施本單位建設(shè)項(xiàng)目的房屋
拆遷前應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)才能實(shí)施拆遷?
(3) 房屋拆遷單位實(shí)施拆遷時(shí)有何要求?
(4) 出現(xiàn)哪些情形，房屋拆遷主管部門可以給予
拆遷單位行政處罰?
(5) 房屋拆遷工作人員弄虛作假、以權(quán)謀私的，
應(yīng)如何給予處分?
(6) 違反拆遷單位管理規(guī)定造成損失的，由誰承
擔(dān)賠償責(zé)任?違反治安管理規(guī)定的或者構(gòu)成
犯罪的，應(yīng)如何處理?
第十一條 [委托拆遷]
(1) 房屋拆遷單位接受委托拆遷、或者跨城市接
受委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)辦理哪些手續(xù)或者相關(guān)事宜?
第十二條 [被拆遷人禁止行為]
第十三條 [拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議]
(1) 供銷合作社經(jīng)營、服務(wù)設(shè)施能否被無償拆遷、占用?
(2) 在房屋拆遷前，拆遷人能否先拆后簽(協(xié)議)或者不簽(協(xié)議)就拆?
(3) 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格如何確定?
(4) “房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)”包含哪些內(nèi)容?
(5) 拆遷城市私有房屋土地使用權(quán)是否予以補(bǔ)償?
……