物業(yè)管理條例知識問答與案例分析

第一章  《物業(yè)管理條例》概述
  1.什么叫物業(yè)管理？
  2.物業(yè)管理的基本內(nèi)容有哪些？
  3.物業(yè)管理企業(yè)是業(yè)主的管理者還是服務(wù)者？
  4.為什么《條例》制定以前物業(yè)管理糾紛會大量地存在呢？
  5.《條例》制定的背景和目的是什么？
  6.《條例》從哪些方面保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益？
  7.《條例》規(guī)定業(yè)主有哪些權(quán)利？
  8.《條例》規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？
  9.《條例》確立了哪些基本制度？
  10.《條例》有哪些禁止性規(guī)定？
  11.對于物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)行為，《條例》從哪些方面作了規(guī)定？
  12.《條例》實施后，業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會是什么關(guān)系？
  13.為主是不是一定要聘請專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)，自己管理行不行？
  14.物業(yè)管理僅僅是指專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理活動嗎？物業(yè)管理都是由《條例》來進(jìn)行調(diào)整的嗎？
  15.物業(yè)管理企業(yè)有監(jiān)督管理機關(guān)嗎？業(yè)主可以向哪些機關(guān)投訴物業(yè)管理企業(yè)嗎？
  16.《條例》頒布以后，以前各地所頒布的地方物業(yè)管理條例就自然失效了嗎？
第二章  前期物業(yè)管理
  17.什么是前期物業(yè)管理？
  18.為什么需要前期物業(yè)管理？
  19.如何認(rèn)識前期物業(yè)管理與物業(yè)管理的關(guān)系？
  20.前期物業(yè)管理企業(yè)與建設(shè)單位的關(guān)系是什么？
  21.前期物業(yè)管理企業(yè)由誰來選聘？如何選聘？
  22.前期物業(yè)管理招標(biāo)的方式有哪幾種？
  23.前期物業(yè)管理的招設(shè)標(biāo)工作需要注意哪些事項？
  24.對前期物業(yè)管理企業(yè)實行招投標(biāo)對購房者有什么好處？
  25.業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反招投標(biāo)規(guī)定，怎么辦？
  26.什么是前期物業(yè)服務(wù)合同？
  27.物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，可以不管前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容嗎？
  28.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)誶和前期物業(yè)服務(wù)合同是一回事嗎？
  29.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些？
  30.業(yè)主同建設(shè)單位提供的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議時應(yīng)注意哪些問題？
  31.能否對建設(shè)單位提供的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本提出修改？
  32.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議必須以書面形式訂立嗎？
  33.前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議有什么特征？
  ……
第三章  物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)
第四章  業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)
第五章  業(yè)主大會與業(yè)主委員會
第六章  業(yè)主臨時公約與業(yè)主公約
第七章  物業(yè)管理的法律監(jiān)督
參考書目