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內(nèi)容簡介

　　全面專業(yè)：涵括了所有房地產(chǎn)開發(fā)建設的法律流程，對全部中央法規(guī)、省級法規(guī)以至眾多城市的房地產(chǎn)法規(guī)進行流程、歸納。由專業(yè)的資深律師執(zhí)筆，對每一項法律程序進行專業(yè)解讀。實用性強：遵循操作優(yōu)先的原則，所有內(nèi)容均為房地產(chǎn)開發(fā)、建設與經(jīng)營過程中都會碰到實務問題，由資深律師提供行之有效的全面解決方案。便捷工具：對各項法律流程與操作程序進行了分門別類的編排，對于所涉及的法律法規(guī)提供了完備的電子搜索功能，具有房地產(chǎn)法律查詢的工具書價值。高性價比：力求以最小的空間承載最大的內(nèi)容，附上了各項程序所涉及的中央地方法規(guī)索引，并將法規(guī)內(nèi)容與合同模板收錄于光盤中，而光盤又提供了大的搜索功能，可以直接下載、修改、打印。

作者簡介

　　黃樂平北京市國聯(lián)律師事務所執(zhí)業(yè)律師，法學碩士，中國房地產(chǎn)法網(wǎng)（www.dichanfa.com）首席顧問，《今日財富·房地產(chǎn)show》特約評論員。曾在某中央直屬大型骨干企業(yè)擔任過專職法律顧問，主要執(zhí)業(yè)領域是為大中型企業(yè)提供房地產(chǎn)法、公司法、合同法與勞動法等方面的法律服務。并曾為數(shù)十起影響較大的經(jīng)濟、民事案件提供過法律服務或代理訴訟。著有《公司企業(yè)設立運營轉(zhuǎn)讓全程指南》、《最新工傷處理操作實務》、《工傷事故疑難案例解析》、《員工維權實戰(zhàn)兵法》，另在報刊雜志發(fā)表了學術論文多篇。曾多次接受新華社／半月談、工人日報、北京晚報、京華時報等媒體的采訪。新華網(wǎng)、搜狐網(wǎng)、新浪網(wǎng)、千龍新聞網(wǎng)、搜房網(wǎng)、焦點網(wǎng)等大型門戶網(wǎng)站對黃律師的觀點與事跡有廣泛報道。

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)開發(fā)公司的設立流程
第一節(jié) 流程簡介
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)公司設立的法律程序
一、開發(fā)公司名稱的預先核準
二、內(nèi)資公司工商注冊登記手續(xù)的辦理
三、外資公司合同、章程的審批
四、外商投資企業(yè)批準證書的審批
五、外資公司工商注冊登記手續(xù)的辦理
六、稅務登記手續(xù)的辦理
七、新設立房地產(chǎn)開發(fā)公司的備案
八、主要適用法律法規(guī)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)公司相關事項的變更
一、房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱的變更
二、房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊事項的變更登記
三、房地產(chǎn)開發(fā)公司的注銷登記
四、房地產(chǎn)開發(fā)公司的年檢
五、外資房地產(chǎn)公司合同、章程的變更
六、房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務登記的變更
七、主要適用法律法規(guī)
第二章房地產(chǎn)開發(fā)公司與其他相關機構(gòu)的資質(zhì)管理
第一節(jié) 流程簡介
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理
一、新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的備案及暫定資質(zhì)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)審批
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級的變更、注銷
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢
六、主要適用法律法規(guī)
第三節(jié) 工程勘察設計企業(yè)的資質(zhì)管理
一、工程勘察設計企業(yè)資質(zhì)等級的劃分
二、工程勘察設計企業(yè)資質(zhì)的申請
三、工程勘察設計企業(yè)的資質(zhì)審批
四、工程勘察設計企業(yè)的資質(zhì)年檢
五、境外設計機構(gòu)承接項目的審批
六、外省市勘察、設計機構(gòu)來本地承接項目的備案
七、主要適用法律法規(guī)
第四節(jié) 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)管理
一、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)初審
二、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)審定
三、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)資質(zhì)的管理
四、主要適用法律法規(guī)
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)管理
一、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的設立管理
二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)初審
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)復審
四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資質(zhì)管理
五、主要適用法律法規(guī)
第六節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的“資質(zhì)管理
一、物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級劃分
二、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的初審
三、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查
四、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的重新認定
五、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的變更
六、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的年審
七、一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的申報
八、主要適用法律法規(guī)
第七節(jié) 土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理
第三章房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項和可行性研究的流程
第四章房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃設計和市政配套建設的流程
第五章房地產(chǎn)開發(fā)項目取得土地使用權的流程
第六章房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷安置流程
第七章房地產(chǎn)開發(fā)項目的商品房銷售及經(jīng)營管理流程
第八章房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理流程
第九章經(jīng)濟適用住房的開發(fā)經(jīng)營管理流程
第十章房地產(chǎn)開發(fā)項目過程中的稅費交納
附錄：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關法規(guī)速查索引