房地產(chǎn)估價(jià)

第一章：房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格/1
第一節(jié) 房地產(chǎn)的概念／3
第二節(jié) 房地產(chǎn)的特性／16
第三節(jié) 房地產(chǎn)的類型／22
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的概念和形成條件／24
第五節(jié) 房地產(chǎn)的供求與價(jià)格／26
第六節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格形成法則／35
第七節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的特征／40
第八節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格的種類／43第二章：房地產(chǎn)估價(jià)/63
第一節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的概念／65
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)的必要性／78
第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)的現(xiàn)狀與問題／83
第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)原則／91
第五節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)程序／102第三章：市場(chǎng)比較法/117
第一節(jié) 市場(chǎng)比較法的基本原理／119
第二節(jié) 交易實(shí)例的搜集／121
第三節(jié) 可比實(shí)例的選取／124
第四節(jié) 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)／126
第五節(jié) 交易情況修正／129
第六節(jié) 交易日期修正／132
第七節(jié) 房地產(chǎn)狀況修正／134
第八節(jié) 求取比準(zhǔn)價(jià)格／136
第九節(jié) 應(yīng)用舉例／138第四章：成本法/141
第一節(jié) 成本法的基本原理／143
第二節(jié) 成本法估價(jià)的基本公式／147
第三節(jié) 建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格／150
第四節(jié) 建筑物的折舊／151
第五節(jié) 成本法估價(jià)案例／157第五章：收益法/161
第一節(jié) 收益法的基本原理／163
第二節(jié) 收益法的計(jì)算公式／164
第三節(jié) 收益法的凈收益／168
第四節(jié) 資本化率／173
第五節(jié) 收益法的派生方法／180
第六節(jié) 收益法應(yīng)用舉例／181第六章：假設(shè)開發(fā)法/185
第一節(jié) 假設(shè)開發(fā)法的一般理論／187
第二節(jié) 假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的公式／189
第三節(jié) 假設(shè)開發(fā)法公式中各項(xiàng)的求取方法／190
第四節(jié) 假設(shè)開發(fā)法舉例／196第七章：長(zhǎng)期趨勢(shì)法/201
第一節(jié) 長(zhǎng)期趨勢(shì)法的理論依據(jù)／203
第二節(jié) 平均增減趨勢(shì)法／204
第三節(jié) 移動(dòng)平均趨勢(shì)法／206
第四節(jié) 指數(shù)修勻法／207
第五節(jié) 線性趨勢(shì)法／208
第六節(jié) 季節(jié) 指數(shù)法／210第八章：路線價(jià)法/213
第一節(jié) 路線價(jià)法基礎(chǔ)知識(shí)／215
第二節(jié) 路線價(jià)法的步驟／216
第三節(jié) 路線價(jià)法計(jì)算舉例／221第九章：房地產(chǎn)價(jià)格影響因素及估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性/225
第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素／227
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性／243第十章：土地估價(jià)/249
第一節(jié) 我國(guó)地價(jià)體系及土地估價(jià)途徑／251
第二節(jié) 我國(guó)土地估價(jià)資料／255
第三節(jié) 土地估價(jià)方法應(yīng)用／259
參考文獻(xiàn)