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內(nèi)容簡介

　　本書是參加全國注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生們必備的復(fù)習(xí)資料之一，全書嚴(yán)格依照考試指定輔導(dǎo)教材的要求編寫而成。其中前六部分為各個知識點的介紹、習(xí)題集和參考答案；為了檢查復(fù)習(xí)效果，在第七部分又為考生精選了數(shù)套模擬試題及參考答案；本書在第八部分還選編了自1999年以來注冊房地產(chǎn)估價師歷年考試真題，供備考者進(jìn)一步鞏固和檢查復(fù)習(xí)效果。本書的物色是緊密圍繞注冊房地產(chǎn)估價師考試大綱，復(fù)習(xí)題的編寫力求覆蓋全部考點，并突出重點。

作者簡介

　　曲衛(wèi)東，副教授，博士（德國），注冊房地產(chǎn)估價師與土地估價師。1997年10月至2000年12月就讀于德國漢諾威大學(xué)建筑工程與測量系，攻讀博士學(xué)位，研究方向為房地產(chǎn)經(jīng)濟與管理，獲德國工學(xué)博士。在德國期間先后就職于漢諾威市地籍局，德國PHOENICS地理信息系統(tǒng)公司，德國房地產(chǎn)評估師辦公室Simon&Reinhold，Partner等。2001年6月至2002年2月，就職于德國北德州銀行（NORD/LB）房地產(chǎn)評估部，從事房地產(chǎn)抵押貸款的評估。2002年3月至今，任中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系副教授，中國人民大學(xué)房地產(chǎn)信息中心副主任，教學(xué)和研究方向為不動產(chǎn)投資與金融，不動產(chǎn)評估，不動產(chǎn)市場研究，現(xiàn)代技術(shù)方法在不動產(chǎn)評估中的應(yīng)用以及GIS與國土管理信息系統(tǒng)等。

圖書目錄

前言
第一部分　房地產(chǎn)基本制度與政策
　第1章　房地產(chǎn)業(yè)
　第2章　建設(shè)用地制度與政策
　第3章　城市房屋拆遷管理制度與政策
　第4章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策　
　第5章　規(guī)劃設(shè)計與工程建設(shè)管理制度與政策
　第6章　房地產(chǎn)交易管理制度與政策
　第7章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
　第8章　房地產(chǎn)中介服務(wù)管理制度與政策
　第9章　物業(yè)管理制度與政策
　第10章　房地產(chǎn)稅收制度與政策
　第11章　住房公積金制度與政策
第二部分　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
　第1章　房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險
　第2章　房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律　
　第3章　房地產(chǎn)開發(fā)的程序
　第4章　房地產(chǎn)市場調(diào)查與市場分析
　第5章　現(xiàn)金流量與資金時間價值
　第6章　經(jīng)濟評價指標(biāo)與評價方法
　第7章　風(fēng)險與不確定性分析
　第8章　房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
　第9章　房地產(chǎn)金融與項目融資
　第10章　物業(yè)資產(chǎn)管理
第三部分　房地產(chǎn)估價理論與方法
　第1章　房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價
　第2章　房地產(chǎn)價格
　第3章　房地產(chǎn)估價原則
　第4章　市場法
　第5章　成本法
　第6章　收益法
　第7章　假設(shè)開發(fā)法
　第8章　長期趨勢法
　第9章  地價評估
  第10章  房地產(chǎn)價格影響因素分析
  第11章  房地產(chǎn)估價程序
第四部分  房地產(chǎn)估價案例與分析
  第1章  房地產(chǎn)估價的技術(shù)路線及其確定
  第2章  各種估價方法在房地產(chǎn)估價中的運用
  第3章  各種目的的房地產(chǎn)估價
  第4章  各種類型房地產(chǎn)的估價
  第5章  房地產(chǎn)估價報告的寫作
第五部分  房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
  第1章  經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識
  第2章  金融基礎(chǔ)知識
  第3章  保險基礎(chǔ)知識
  第4章  證券基礎(chǔ)知識
  第5章  拍賣基礎(chǔ)知識
  第6章  統(tǒng)計基礎(chǔ)知識
  第7章  會計基礎(chǔ)知識
  第8章  城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識
  第9章  建筑基礎(chǔ)知識
  第10章  工程造價基礎(chǔ)知識
  第12章  房地產(chǎn)測繪基礎(chǔ)知識
第六部分  練習(xí)題答案
第七部分  模擬試題及答案
第八部分  歷年考試題