新建商品期房交易市場價格依據房地產交易管理網預售登記權威數據測算。成交樣本數據包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州、昌平、順義、大興、懷柔、房山、門頭溝15個區(qū)（縣）及北京經濟技術開發(fā)區(qū)。本次發(fā)布的交易市場價格是15區(qū)（縣）及北京經濟技術開發(fā)區(qū)2005年1-6月份的區(qū)（行政區(qū)域范圍）和區(qū)內各新建商品期房預售價格監(jiān)測區(qū)域（監(jiān)測區(qū)域范圍）兩個層次的房屋交易市場價格。本次發(fā)布的是新建商品期房（居住類和非居住類）交易市場價格，不是具體個案項目成交均價，也不是具體單套房屋買賣市場價格的一般水平。買賣雙方可以綜合考慮供求關系、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、公共設施完善程度、樓層、朝向、戶型、房屋設施、裝修狀況等因素的影響，最終確定實際的買賣成交價格。
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