北京市商品房預售合同與認購書實用手冊

第一部分 北京市商品房預售合同 
第一條 項目建設依據(jù) 
第二條 預售依據(jù) 
第三條 基本情況 
第四條 抵押情況  
第五條 計價方式與價款 
第六條 付款方式及期限 
第七條 產(chǎn)權瑕疵的處理 
第八條 規(guī)劃變更的約定 
第九條 設計變更的約定 
第十條 逾期付款責任 
第十一條 交付條件 
第十二條 市政基礎設施和其他設施的承謀 
第十三條 逾期交房責任 
第十四條 面積差異處理 
第十五條 交接手續(xù) 
第十六條 商品房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定 
第十七條 住宅保修責任 
第十八條 住宅條能措施 
第十九條 使用承諾 
第二十條 產(chǎn)權登記 
第二十一條 共有權益的約定 
第二十二條 前期物業(yè)服務 
第二十三條 專項維修資金 
第二十四條 不可抗力 
第二十五條 爭議解決方式 
第二十六條 合同生效及效力 
第二十七條 合同的形式與持有的狀況 
第二十八條 合同備案義務 
附錄一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖 
附錄二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明 
附錄三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定 
附錄四：計價方式與房款的其他約定 
附錄五：付款方式及期限的約定 
附錄六：裝飾和設備標準的約定 
附錄七：物業(yè)服務 
附錄八：補充約定 
第二部分 北京市商品房認購書 
第一條 基本情況 
第二條 銷售依據(jù) 
第三條 價款與付款方式 
第四條 認購定金 
第五條 定金擔保事項與定金法律后果 
第六條 定金的效力期間 
第七條 出賣人的義務與法律責任 
第八條 買受人 
第九條 其他約定 
第十條 生效條件與失效條件 
第十一條 補充協(xié)議 
第十二條 協(xié)議的持有