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內(nèi)容簡介

　　從20世紀80的代開始，我國城市土地制度經(jīng)歷了一場歷史性變革，以土地有償使用為起點，以土地資源配置市場化為目標的城市土地使用制度改革蓬勃發(fā)展，城市土地市場應(yīng)運而生。然而，我國城市土地市場發(fā)育尚未成熟，土地市場結(jié)構(gòu)存在缺陷，土地市場交易秩序混亂，土地集約利用和市場配置程度低，國有土地資源收益流失嚴重。由此可見，健全城市土地市場體系，完善市場結(jié)構(gòu)和運行機制，維護土地所有者與使用者的合法權(quán)益，拓展土地資產(chǎn)的多種經(jīng)營方式，提高土地利用效率，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，仍然是擺在我們面前的重要課題。本書以馬克思的土地經(jīng)濟理論為指導，分析了城市土地市場的形成及其結(jié)構(gòu)體系，在堅持城市土地國家所有的前提下，提出構(gòu)建一種既符合現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、又能滿足城市經(jīng)濟社會發(fā)展要求，既能最大程度地實現(xiàn)有關(guān)各方的經(jīng)濟利益、又能充分發(fā)揮政府職能的城市土地市場體系的思路。本書運用定性分析與定量分析、規(guī)范分析與實證分析相結(jié)合的方法，系統(tǒng)地探討了城市土地市場的內(nèi)部結(jié)構(gòu)關(guān)系，對完善土地市場結(jié)構(gòu)和土地市場管理提出具有前瞻意義的政策建議。

作者簡介

　　李建建，男，1954年5月生，福建省仙游縣人。1979年進入福建師范大學政教系學習，1983年畢業(yè)后留校任教。1989年獲經(jīng)濟學碩士學位，2002年獲經(jīng)濟學博士學位。1995年晉升為副教授，2001年晉升為教授?，F(xiàn)任福建師范大學經(jīng)濟學院教授、博士生導師、院長。兼任全國馬克思主義經(jīng)濟思想史研究會常務(wù)理事、全國高師《資本論》研究會常務(wù)理事、福建省住房體制改革委員會委員、福建省住房體制改革研究會副會長、福建省經(jīng)濟學會副秘書長、福建省價格學會常務(wù)理事等職。李建建教授主要從事《資本論》與社會主義市場經(jīng)濟、經(jīng)濟思想史、城市土地經(jīng)濟問題等方面的研究，先后主持和參加了國家教委、省社科基金、省計委、省教育廳等十余項研究課題的研究工作。獨撰、合撰和主編的專著、教材有《中國城市土地市場結(jié)構(gòu)研究》、《馬克思主義經(jīng)濟理論的歷史探索與現(xiàn)實選擇》、《社會主義市場經(jīng)濟和改革開放》、《在社會主義市場經(jīng)濟中的運用和發(fā)展》、《選讀課教材》、《政治經(jīng)濟學》等十余部，先后在《經(jīng)濟研究》、《當代經(jīng)濟研究》、《中國房地產(chǎn)》等學術(shù)刊物上發(fā)表論文50余篇。

圖書目錄

第一章  緒論
  第一節(jié) 城市土地市場結(jié)構(gòu)研究的背景
  第二節(jié) 城市土地市場結(jié)構(gòu)研究的意義和目的
  第三節(jié) 研究思路、方法與創(chuàng)新
第二章  城市土地市場配置的理論基礎(chǔ)
  第一節(jié) 城市土地及其特征
  第二節(jié) 城市土地的構(gòu)成
  第三節(jié) 城市土地產(chǎn)權(quán)
  第四節(jié) 城市地租與地價
第三章  城市土地市場的形成與特征
  第一節(jié) 中國城市土地使用制度改革
  第二節(jié) 城市土地市場的特征
第四章  城市土地市場結(jié)構(gòu)
  第一節(jié) 城市土地市場結(jié)構(gòu)的形成與特點
  第二節(jié) 城市土地市場結(jié)構(gòu)體系
第五章  農(nóng)地征購市場
  第一節(jié) 中國征地制度的歷史沿革與現(xiàn)狀分析
  第二節(jié) 征地制度改革與征購市場的構(gòu)建
  第三節(jié) 農(nóng)地征購市場的運作
第六章  城市土地初級市場（一）
  第一節(jié) 城市土地初級市場形成的基礎(chǔ)
  第二節(jié) 城市土地初級市場的運行模式
  第三節(jié) 城市土地初級市場的運行分析
第七章  城市土地初級市場（二）
  第一節(jié) 城市土地初級市場的出讓方式
  第二節(jié) 城市土地初級市場交易方式的多樣化
  第三節(jié) 政府對城市土地初級市場的管理
第八章  城市土地次級市場
  第一節(jié) 城市土地次級市場與初級市場的關(guān)系
  第二節(jié) 城市土地次級市場的分類
  第三節(jié) 城市土地次級市場的交易方式
  第四節(jié) 城市土地次級市場交易的規(guī)范化
附表
  201年土地供應(yīng)及收益
附錄
主要參考文獻
后記