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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　第一章為本書的導(dǎo)論。本書研究信息非對(duì)稱對(duì)住房抵押貸款合約設(shè)計(jì)的影響，以及政府干預(yù)機(jī)制和信息分離制度的作用。在中國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)中存在著嚴(yán)重的信息非對(duì)稱，銀行通常很難全面了解貸款申請(qǐng)人的資信狀況。第二章考察在信息非對(duì)稱下貸款人如何通過(guò)合同設(shè)計(jì)來(lái)達(dá)到甄別借款人、改善信息非對(duì)稱的目的。第三章假定借款人在博弈關(guān)系中處于先行者的地位，構(gòu)建了一個(gè)信號(hào)發(fā)送模型來(lái)分析與貸款相掛鉤的住房?jī)?chǔ)蓄存款的作用。第四章分析抵押貨款中存在的道德風(fēng)險(xiǎn)。本章還考察了在住房分積金貸款中存在的一種道德風(fēng)險(xiǎn)。信息非對(duì)稱與道德風(fēng)險(xiǎn)損害了抵押市場(chǎng)效率，雖然經(jīng)濟(jì)個(gè)體的自發(fā)行動(dòng)可以減輕這種傷害，但是損害減輕的程度有限，為了進(jìn)一步提高市場(chǎng)效率就必須引進(jìn)非市場(chǎng)機(jī)制，如政府干預(yù)和信息分離制度。這就是第五章所要解決的問(wèn)題。除了政府干預(yù)和在銀行之間建立信息分離制度之外，引進(jìn)第三方保險(xiǎn)也能夠有效地消除信息非對(duì)稱帶給抵押貸款市場(chǎng)效率的傷害。這是第六章要解決的問(wèn)題。在前面理論分析的基礎(chǔ)上，第七章從降低信息非對(duì)稱的角度討論如何發(fā)展中國(guó)的住房抵押貸款市場(chǎng)。可行的策略選擇包括創(chuàng)新抵押貸款工具。

作者簡(jiǎn)介

　　王重潤(rùn)，1970年生，河北滄州人。2002年畢業(yè)于南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。獲得2001-2003年赴美普通訪問(wèn)學(xué)者資格?，F(xiàn)任河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融系教授，碩士研究生導(dǎo)師，金融學(xué)院副院長(zhǎng)。研究方向?yàn)榉康禺a(chǎn)金融與投資、資本市場(chǎng)、金融經(jīng)濟(jì)學(xué)等。發(fā)表學(xué)術(shù)論文20余篇，出版專著（含合著）4部。代表性論文有：《住房信貸對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)》，《理論分析與實(shí)證檢驗(yàn)》，《信息非對(duì)稱性對(duì)住房抵押貸款市場(chǎng)的影響》等。主要著作有：《金融市場(chǎng)學(xué)》（合著），河北人民出版社，2004年版?！缎碌慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)：房地產(chǎn)發(fā)展與管理研究》（合著），北京大學(xué)出版社，2002年版。

圖書目錄

第一章　導(dǎo)論
　第一節(jié)　住房抵押貸款市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)
　　一、住房抵押貸款市場(chǎng)發(fā)展歷程
　　二、住房抵押貸款市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
　第二節(jié)　住房抵押貸款對(duì)中國(guó)的意義
　　一、引言
　　二、理論分析
　　三、住房信貸對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)分析
　第三節(jié)　住房處置成本與信息非對(duì)稱
　　一、住房抵押貸款中的違約風(fēng)險(xiǎn)
　　二、信息非對(duì)稱與貸款風(fēng)險(xiǎn)
　　三、住房處置成本與抵押擔(dān)保
　第四節(jié)　文獻(xiàn)評(píng)述
　　一、違約風(fēng)險(xiǎn)理論
　　二、非對(duì)稱信息模型的基本假設(shè)、分析方法及其局限
　第五節(jié)　目的、內(nèi)容與創(chuàng)新
　　一、課題來(lái)源
　　二、研究目的與總體思路
　　三、意義與創(chuàng)新
第二章　逆向選擇與抵押貸款合約
　第一節(jié)　逆向選擇下的住房抵押市場(chǎng)均衡
　　一、引言
　　二、模型
　　三、違約概率受到利率的影響
　第二節(jié)　利率與LTV作為甄別工具
　　一、基本模型
　　二、等效用線和等利潤(rùn)線
　　三、借款人同質(zhì)假設(shè)下的均衡
　　四、兩種類型借款人的均衡分析
　第三節(jié)　可變利率與固定利率抵押貸款
　　一、可變利率抵押貸款的特點(diǎn)
　　二、借款人在固定利率抵押貸款作為借款人風(fēng)險(xiǎn)的甄別機(jī)制
　　三、固定利率與可變利率抵押貸款作為借款人風(fēng)險(xiǎn)的甄別機(jī)制
第三章　信號(hào)博弈
　第一節(jié)　基本模型
　第二節(jié)　精煉貝葉斯納什均衡
第四章　抵押貸款市場(chǎng)中的道德風(fēng)險(xiǎn)
　第一節(jié)　道德風(fēng)險(xiǎn)與信貸配給
　　一、道德風(fēng)險(xiǎn)模型
　　二、貸款人問(wèn)題
　　三、均衡及其效率
　第二節(jié)　道德風(fēng)險(xiǎn)與信貸配給的進(jìn)一步分析
　　一、基本模型
……
第五章　政府干預(yù)與信息分享
第六章　住房抵押貸款保險(xiǎn)機(jī)制
第七章　住房抵押貸款市場(chǎng)發(fā)展策略選擇——從信息非對(duì)稱的角度
結(jié)束語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
后記【媒體評(píng)論】