隨著我國住房制度的改革,福利分房制度被取消,取而代之的是商品房交易。衣食住行,人生之大事,溫飽問題解決之后,居住便成為人們提高生活質量的重要參照標準。但是我國目前的商品房交易市場才剛剛起步,還有許多不完善和不盡如人意的地方。隨著房地產業(yè)的迅速發(fā)展,城市建設日新月異,人民群眾的居住條件和生活環(huán)境質量顯著提高。規(guī)范和引導房地產業(yè)的健康發(fā)展是擺在政府部門面前的一項緊迫任務,近幾年來,國家有關部門出臺了一系列有關房地產方面的法律法規(guī)和司法解釋,主要包括《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市房層租賃管理辦法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等,為規(guī)范和完善我國的房地產提供了強有力的法律保障。