做個(gè)精明的買房人（最新版）

前言
第一章 基本概念與法律索引
一、基本概念
(一)房地產(chǎn)
(二)房地產(chǎn)交易
(三)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
(四)房地產(chǎn)抵押
(五)房屋的租賃
(六)房屋所有權(quán)、公民私有房屋所有權(quán)
(七)房屋買賣合同
(八)房屋
(九)商品房
(十)已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房
(十一)商品房買賣合同
(十二)商品房現(xiàn)售
(十三)商品房預(yù)售
(十四)返本銷售
(十五)售后包租
(十六)分割拆零銷售
(十七)按揭
(十八)認(rèn)購書
(十九)樣板房
(二十)保留時(shí)間
(二十一)房地產(chǎn)登記
(二十二)房地產(chǎn)買賣中的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任
(二十三)房地產(chǎn)抵押權(quán)屬登記
(二十四)優(yōu)先受償權(quán)
(二十五)房屋權(quán)利人
(二十六)房屋權(quán)利申請(qǐng)人
(二十七)商品房登記
(二十八)一房數(shù)賣
(二十九)房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
(三十)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其條件
△什么是樓花
(三十一)保修責(zé)任
(三十二)賠償責(zé)任
(三十三)直接損失、間接損失
二、法律索引
第二章 基本步驟
一、商品房預(yù)售基本步驟
(一)簽訂商品房預(yù)售合同的程序
(二)商品房預(yù)售的權(quán)屬證書
(三)商品房預(yù)售的價(jià)格和付款
(四)關(guān)于定金問題
(五)關(guān)于房屋質(zhì)量問題
(六)交房的期限和逾期交房問題
(七)產(chǎn)權(quán)證問題
(八)不可抗力問題
(九)預(yù)期違約問題
(十)預(yù)售商品房的交房和人住
△收房裝修握示：開關(guān)和插座能放在一起嗎？
二、商品房銷售基本步驟
……
第三章 要點(diǎn)直擊
第四章 典型案例
第五章 法律直擊