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內(nèi)容簡介

　　遇到爭議或糾紛怎么辦？這是每個人在生活中必須面對的問題。在討說法、打官司、談條件之前您首先需要知道自己遇到的事屬于哪一類，法律都有哪些規(guī)定，就您個人的情況而言勝算有幾成，別小看了這些信息，它們對問題的順利解決往往起關(guān)鍵作用。而法條成千上萬，解決辦法也不止一個，要是有行家指點(diǎn)迷津，將會節(jié)省您不少時間和精力。針對讀者的強(qiáng)烈要求，我們搜集了各個領(lǐng)域中出現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)案例，邀請各個法律領(lǐng)域的行家進(jìn)行分析解答，推出這套《遇事找法》叢書，目的是幫遇“事”犯難的您找到最經(jīng)濟(jì)最便捷的解決辦法。它與其他案例類書籍不同的體例特點(diǎn)是：設(shè)問以最貼近您生活的問題為目錄，讓您以最快捷的方式查找到自己關(guān)心的案例。案例每本書200-300個案例，力求覆蓋這個領(lǐng)域可能發(fā)生的各種糾紛或難題，以備您對號入座，從別人經(jīng)的“事”中找到自己要的答案。解答法律行家對案例和問題進(jìn)行分析解答，用最簡潔的話告訴您最可行的辦法和最可能的結(jié)果。依據(jù)不能空口無憑，還得看法律怎么說。行家解答之后附有最可能用到的法律法規(guī)，具體到條款項(xiàng)，以方便查閱。附錄在附錄中我們收錄了此類糾紛最常用到的法律法規(guī)，和正文相呼應(yīng)。本套叢書的宗旨只有一個：幫助您最便捷的解決難題。我們衷心希望本套叢書能夠讓遇到“事”的您在眾多頭緒中豁然開朗，難題迎刃而解。<

作者簡介

暫缺《房屋租賃》作者簡介

圖書目錄

一、房屋租賃的條件
1．進(jìn)行房屋租賃時，我應(yīng)當(dāng)注意哪些法律規(guī)定? ( 1)
2．我可以采取哪些形式簽訂房屋租賃合同呢? (2)
3．我與別人簽訂了房屋租賃合同后，是否還需要向房產(chǎn)管理部門登記備案?
4．在房屋租賃合同中，對于租金支付標(biāo)準(zhǔn)和支付期限如何確定?
5．我的房屋還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，能夠出租嗎? (7)
6．我的房屋被法院查封了，還能夠出租嗎? (9)
7．我和別人共有的房屋，如果沒有取得其他共有人的同意能否出租?
8．我的房屋目前還存在權(quán)屬爭議，我是否可以出租呢?(12)
9．我的房屋將要拆遷了，我能否將它出租呢7 (13)
10．違法建筑能否出租? (14)
l1.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋能否出租? (15)
12．我的房屋已經(jīng)抵押了，是否還可以出租? (16)
13．出租人死亡，其繼承人能否終止房屋租賃合同?(17)
14．出租人出售房屋的，我能否要求終止房屋租賃合同?
15．房屋租賃合同中，如果承租人死亡，與承租人生前共同居住的人能否繼續(xù)承租?
16．以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)履行什么樣的法律義務(wù)? (22)
17．我在房屋租賃合同有效期間，又將自己承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)履行什么義務(wù)，
同時可以享有什么權(quán)利? (23)
18．我承租的公房能否轉(zhuǎn)租? (25)
19．我和其他的承租人之間能否互換住房? (26)
20．廉租住房與普通出租住房存在什么差異? (27)
21．我如果把房屋租給外國單位或個人的話，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定呢?
二、房屋租賃的程序
22．如何理解房屋租賃的登記備案制度? (32)
23．我應(yīng)該怎樣進(jìn)行房屋租賃登記備案? (34)
24．房屋租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更的，我是否應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案?
25．我應(yīng)該怎樣進(jìn)行房屋租賃變更登記? (37)
26．什么是房屋租賃中的停租登記? (38)
27．我應(yīng)該如何進(jìn)行房屋租賃停租登記? (39)
28．我該如何辦理房屋租賃合同公證? (40)
29．我將房屋出租后，是否應(yīng)當(dāng)?shù)焦矙C(jī)關(guān)登記備案?
……
三、房屋租賃合同
四、租賃房屋的修繕
五、租賃房屋治安管理
六、租賃房屋的買賣與交換
七、城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法
八、租賃中介
九、公房租賃
十、物業(yè)管理
十一、房屋租賃涉及的費(fèi)稅
附錄