商業(yè)房地產(chǎn)投資融資指南

　　主要內(nèi)容本書針對目前的房地產(chǎn)熱點(diǎn)——商業(yè)房地產(chǎn)的投資、融資問題進(jìn)行了系統(tǒng)地介紹。全國、詳細(xì)地講述了商業(yè)房地產(chǎn)的概念、分類，國內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)的形式、現(xiàn)狀、投資形式及融資現(xiàn)狀和趨勢。有利于商業(yè)房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、投資機(jī)構(gòu)、商鋪投資者對商業(yè)房地產(chǎn)投資融資體系進(jìn)行專業(yè)的了解，并能對國外成熟的投資模式建立初步認(rèn)識。 本書目錄前言第1章 商業(yè)房地產(chǎn)的概念、分類1.1 商業(yè)房地產(chǎn)的概念1.2 商業(yè)房地產(chǎn)與其他房地產(chǎn)形式的對比1.3 商業(yè)房地產(chǎn)的類型第2章 中國商業(yè)房地產(chǎn)的形式及現(xiàn)狀2.1 中國商業(yè)房產(chǎn)的主要形式2.2 中國商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀2.3 中國商業(yè)房地產(chǎn)的投資現(xiàn)狀第3章 國外商業(yè)房地產(chǎn)的投資模式3.1 美國房地產(chǎn)資金循環(huán)模式3.2 國外商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資模式3.3 美國商業(yè)房地產(chǎn)投資商及開發(fā)商介紹第4章 中國商業(yè)房地產(chǎn)投資形式4.1 中國房地產(chǎn)資金循環(huán)的形式4.2 中國商業(yè)房地產(chǎn)資金循環(huán)的主要形式4.3 中國商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的形式第5章 商業(yè)房地產(chǎn)投資操作5.1 項(xiàng)目擬選擇地區(qū)市場條件判斷5.2 項(xiàng)目位置選擇5.3 項(xiàng)目市場前景、可發(fā)展規(guī)模及項(xiàng)目定位分析5.4 項(xiàng)目土地取得及政府許可5.5 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.6 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的市場化調(diào)整5.7 項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算及資金需求方案、融資方案5.8 項(xiàng)目設(shè)計(jì)、市場調(diào)整方案及財(cái)務(wù)方案的系統(tǒng)化整合5.9 項(xiàng)目方案的政府許可5.10 項(xiàng)目融資5.11 項(xiàng)目招商或銷售5.12 項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)5.13 項(xiàng)目招投標(biāo)5.14 項(xiàng)目施工建設(shè)5.15 項(xiàng)目物業(yè)管理第6章 商業(yè)房地產(chǎn)金融的概念及內(nèi)容6.1 商業(yè)房地產(chǎn)金融的概念6.2 商業(yè)房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)6.3 商業(yè)房地產(chǎn)金融的形式第7章 商業(yè)房地產(chǎn)融資概述7.1 商業(yè)房地產(chǎn)融資的概念7.2 商業(yè)房地產(chǎn)商業(yè)計(jì)劃書編寫7.3 商業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)期私募融資7.4 商業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)營期資本運(yùn)作方案7.5 商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略投資商的利潤點(diǎn)第8章 美國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金、投資信托介紹8.1 房地產(chǎn)證券化概述8.2 房地產(chǎn)投資信托和房地產(chǎn)投資基金的對比8.3 房地產(chǎn)投資信托介紹8.4 美國典型房地產(chǎn)投資信托第9章 中國商業(yè)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀9.1 中國房地產(chǎn)融資的主要特征9.2 中國房地產(chǎn)融資的主要形式9.3 中國房地產(chǎn)融資案例9.4 中國商業(yè)房地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀第10章 中國商業(yè)房地產(chǎn)融資分析10.1 中國商業(yè)房地產(chǎn)融資趨勢10.2 中國商業(yè)房地產(chǎn)融資新形式10.3 加入WTO對中國商業(yè)房地產(chǎn)融資的影響第11章 賽睿商業(yè)房地產(chǎn)資本模式11.1 賽睿商業(yè)房地產(chǎn)資本模式簡介11.2 賽睿商業(yè)房地產(chǎn)資本模式應(yīng)用案例附錄 產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法參考文獻(xiàn)

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