房地產(chǎn)市場分析：案例研究方法

第1章 房地產(chǎn)市場分析概述
 什么是房地產(chǎn)市場分析
 誰來運(yùn)用市場分析
 市場分析如何與開發(fā)過程相適應(yīng)
 可行性研究
 人口統(tǒng)計(jì)特征的變化以及定性研究的必要性
 前期準(zhǔn)備工作：獲得政府部門的開發(fā)許可
 小結(jié)
 本書綱要
第2章 房地產(chǎn)市場研究的基本方法
 市場區(qū)域的界定
 需求分析
 供給分析
 市場潛力分析
 需求是否足夠強(qiáng)勁
 吸納率
第3章 住宅物業(yè)開發(fā)
 開發(fā)類型
 單戶住宅的特點(diǎn)
 多戶住宅的特點(diǎn)
 住宅市場分析
 資料來源
 特殊利基市場
 案例研究總覽
 案例研究3.1
 案例研究3.2
 案例研究3.3
 案例研究3.4
第4章 寫字樓和工業(yè)物業(yè)開發(fā)
 寫字樓的特點(diǎn)
 工業(yè)建筑/倉庫的特征
 寫字樓和工業(yè)物業(yè)的市場分析
 案例研究總覽
 案例研究4.1
 案例研究4.2
 案例研究4.3
第5章 零售物業(yè)開發(fā)
 購物中心的類型
 購物中心的商店組合
 零售市場分析
 形成購物中心的特色
 案例研究總覽
 案例研究5.1
 案例研究5.2
 案例研究5.3
 案例研究5.4
第6章 賓館和景區(qū)
 產(chǎn)品類型
 賓館市場分析
 案例研究總覽
 案例研究6.1
第7章 綜合開發(fā)
 三種或三種以上重要的收益性用途
 結(jié)構(gòu)與功能的融合
 依照統(tǒng)一計(jì)劃開發(fā)
 綜合開發(fā)項(xiàng)目的市場潛力分析
 案例分析總覽
 案例研究7.1
附錄A：資料來源
附錄B：詞匯表