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內(nèi)容簡介

　　內(nèi)容提要本書受中國房地產(chǎn)協(xié)會的委托，由中國房地產(chǎn)高級研修中心組織編寫，作為房地產(chǎn)專業(yè)人員培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的系列教材之一。全書按不同層次房地產(chǎn)人員的需要安排內(nèi)容，系統(tǒng)介紹房地產(chǎn)估價的基本概念、方法和應(yīng)用；同時介紹一些與估價相關(guān)的房地產(chǎn)投資、風(fēng)險等概念和原理。全書共分三篇。第一篇概論篇，概要介紹房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)商品、房地產(chǎn)市場等基本概念；第二篇估價方法篇，系統(tǒng)地介紹最常用的房地產(chǎn)估價方法，市場法、成本法、收益法、剩余法及路線價估價法等；第三篇應(yīng)用分析篇，綜合分析房地產(chǎn)估價中稅收、投資及風(fēng)險等問題。本書可作為從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理和房地產(chǎn)估價的專業(yè)人員的培訓(xùn)及大專院校有關(guān)專業(yè)的教材，也可供與房地產(chǎn)有關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員參考。

作者簡介

暫缺《房地產(chǎn)估價》作者簡介

圖書目錄

     目錄
   前言
    第一篇概論篇
   第一章房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)
    一、房地產(chǎn)
    二、房地產(chǎn)業(yè)
    三、房地產(chǎn)價格
   第二章房地產(chǎn)商品及房地產(chǎn)市場
    一、房地產(chǎn)商品
    二、房地產(chǎn)的需求、供應(yīng)與價格
    三、房地產(chǎn)市場
   第三章房地產(chǎn)估價
    一、概述
    二、房地產(chǎn)估價的原則
    三、房地產(chǎn)估價的程序
   第四章估價的數(shù)學(xué)基礎(chǔ)
    一、概述
    二、基本計算公式
    第二篇估價方法篇
   第五章市場法
    一、概述
    二、市場調(diào)查與資料收集
    三、選擇比較對象
    四、分析與調(diào)整
    五、市場法的應(yīng)用特點
    六、市場法估價實例
   第六章成本法
    一、概述
    二、土地估價
    三、房屋及有關(guān)設(shè)施成本
    四、重置成本計算
    五、損耗的估算
    六、折舊計算
    七、成本法應(yīng)用特點
   第七章收益法
    一、概述
    二、期望收益
    三、還原利率
    四、收益法估價
   第八章剩余法
    一、概述
    二、確定待估對象
    三、各項可求得價格和費用確定
    四、估價
    五、剩余法應(yīng)用特點
    六、剩余法估價實例
   第九章路線價估價法
    一、概述
    二、確定標(biāo)準(zhǔn)地塊
    三、確定路線價
    四、深度系數(shù)
    五、其他修正因素
    六、估價
    七、路線價估價法的應(yīng)用特點
   第十章土地估價
    一、土地的特征
    二、土地的所有權(quán)和使用權(quán)
    三、土地價格的確定
    第三篇應(yīng)用分析篇
   第十一章估價與稅
    一、稅收及其計算依據(jù)
    二、估價中稅收的計算
    三、稅收與房地產(chǎn)投資
   第十二章估價與風(fēng)險
    一、概述
    二、房地產(chǎn)估價中的風(fēng)險分析
    三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險對策
    附錄1中國房地產(chǎn)有關(guān)稅費
    附錄2房地產(chǎn)估價報告
    附錄3基礎(chǔ)計算表
    參考文獻(xiàn)