房地產(chǎn)法新論

　　高富平，1963年5月出生于山西省聞喜縣，1983年考入中國(guó)政法大學(xué)，1987年獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位后回山西從事教學(xué)工作并在山西大學(xué)獲得法學(xué)碩士學(xué)位，1995年再次考入中國(guó)政法大學(xué)攻讀民商法專業(yè)博士學(xué)位，1998年獲法學(xué)博士學(xué)位后，到華東政法學(xué)院從事民商法教學(xué)和研究工作至今。在就讀博士期間，被選派赴墨西哥國(guó)立自治大學(xué)法學(xué)研究院訪學(xué)一年?，F(xiàn)擔(dān)任華東政法學(xué)院電子商務(wù)法研究所所長(zhǎng)。出版著作：《合伙企業(yè)法原理與實(shí)務(wù)》、《委托合同、行紀(jì)合同、居間合同》、《房地產(chǎn)法新論》、《物權(quán)法原論》、《土地使用權(quán)和用益物權(quán)》、《電子商務(wù)法教程》等著作；發(fā)表《民法法典化的歷史回顧》等論文五十余篇。黃武雙，江西省上饒縣人，法學(xué)碩士，兼職律師，1998年7月畢業(yè)于華東政法學(xué)院并留校任教，從事民商法學(xué)教學(xué)研究工作。現(xiàn)擔(dān)任華東政法學(xué)院房地產(chǎn)法研究所副所稀薄，致力于物權(quán)法及房地產(chǎn)法的教學(xué)與研究工作；已發(fā)表“物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)的完善”等二十余篇論文，出版《房地產(chǎn)法新論》、《商法概論》等著作?！斗康禺a(chǎn)法新論》試圖以民法物權(quán)的思路整合房地產(chǎn)法，建立房地產(chǎn)法新體系。本書出版后的兩年多時(shí)間內(nèi)，重印了兩次，銷售量達(dá)萬冊(cè)。從某種程度上講，我們的思路得到了讀者的認(rèn)可。然而，在這兩年多的時(shí)間內(nèi)，又出臺(tái)了不少新的法規(guī)、規(guī)章，有些原有法規(guī)和規(guī)章已被修訂，而且房地產(chǎn)法的理論和實(shí)務(wù)觀點(diǎn)也有一些新變化，為了給廣大讀者一個(gè)及時(shí)的信息反饋，我們對(duì)該書予以修訂出版。這也兌現(xiàn)了作者在首版時(shí)對(duì)讀者承諾。本修訂在力求保持第一版的框架和風(fēng)格基礎(chǔ)上，對(duì)本書的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容作了一定調(diào)整。新增較多之處有：出租取得土地使用權(quán)；土地使用權(quán)取得方式修改和增補(bǔ)掛牌出讓方式；項(xiàng)目公司及項(xiàng)目公司收購；建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審；保修期責(zé)任的明確；房地產(chǎn)交易費(fèi)和權(quán)屬登記費(fèi)；房屋拆遷安置；預(yù)告登記制度；認(rèn)購書；商品房保險(xiǎn)；物業(yè)管理等。其中，房地產(chǎn)交易和物業(yè)管理兩部分在結(jié)構(gòu)和內(nèi)容的安排上均作了較大幅度的變動(dòng)。此外，此次修改還對(duì)第一版的錯(cuò)漏作了校正，并刪除了一些過時(shí)內(nèi)容。本次修改所依據(jù)的法規(guī)頒布日期截止到2002年7月31日為止，我們力求通過不斷修訂，以反映法律的最新變化。

　　高富平，1963年5月出生于山西省聞喜縣，1983年考入中國(guó)政法大學(xué)，1987年獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位后回山西從事教學(xué)工作并在山西大學(xué)獲得法學(xué)碩士學(xué)位，1995年再次考入中國(guó)政法大學(xué)攻讀民商法專業(yè)博士學(xué)位，1998年獲法學(xué)博士學(xué)位后，到華東政法學(xué)院從事民商法教學(xué)和研究工作至今。在就讀博士期間，被選派赴墨西哥國(guó)立自治大學(xué)法學(xué)研究院訪學(xué)一年?，F(xiàn)擔(dān)任華東政法學(xué)院電子商務(wù)法研究所所長(zhǎng)。出版著作：《合伙企業(yè)法原理與實(shí)務(wù)》、《委托合同、行紀(jì)合同、居間合同》、《房地產(chǎn)法新論》、《物權(quán)法原論》、《土地使用權(quán)和用益物權(quán)》、《電子商務(wù)法教程》等著作；發(fā)表《民法法典化的歷史回顧》等論文五十余篇。黃武雙，江西省上饒縣人，法學(xué)碩士，兼職律師，1998年7月畢業(yè)于華東政法學(xué)院并留校任教，從事民商法學(xué)教學(xué)研究工作?，F(xiàn)擔(dān)任華東政法學(xué)院房地產(chǎn)法研究所副所稀薄，致力于物權(quán)法及房地產(chǎn)法的教學(xué)與研究工作；已發(fā)表“物業(yè)管理自治機(jī)構(gòu)的完善”等二十余篇論文，出版《房地產(chǎn)法新論》、《商法概論》等著作。