住房金融：國際比較與中國的選擇

第一章 住房金融的研究對象和研究方法
1.1　住房金融的研究對象
　　1.1.1　住房金融是研究居民購買自有住房的資金融通制度
　 1.1.2　住房金融的基本特征
1.2　住房金融的研究方法
　1.2.1　戈德史密斯的金融結構方法
　 1.2.2　新制度經(jīng)濟學交易費用理論的比較方法
第二章　金融制度中的住房金融機構
　2.1　住房金融機構的劃分
　2.1.1　馬克·博立特的劃分
　 2.1.2　戈德史密斯的劃分
　 2.1.3　住房金融機構的政策性和商業(yè)性
　2.2　在一國金融制度中演進的專業(yè)住房金融機構
　2.2.1　英國分業(yè)型、分行制、集中經(jīng)營的商業(yè)銀行和住房協(xié)會
　 2.2.2　美國雙軌注冊、單一制、分業(yè)型的商業(yè)銀行和節(jié)儉機構
　2.2.3　德國商業(yè)銀行體系和住房金融機構
　2.3　政府設立的政策性住房金融機構
　 2.3.1 日本的金融制度和住宅金融公庫
　 2.3.2　新加坡的金融制度和中央公積金局
　 2.3.3　巴西的金融制度和國家住房銀行
　2.4　英、美專業(yè)住房金融機構在金融發(fā)展中的演變
　 2.4.1　英國：住房協(xié)會和商業(yè)銀行經(jīng)營趨同
　 2.4.2　美國：商業(yè)銀行抵押貸款業(yè)務超過節(jié)儉機構，二級抵押市場超過一級抵押市場
第三章　金融制度中的住房金融工具
　3.1　金融工具和住房金融工具
　 3.1.1　金融工具和住房金融工具的基本形式
　 3.1.2　住房金融工具的非貨幣性和貨幣性
　 3.1.3　住房金融工具的開放性和封閉性
　3.2　開放式的住房金融工具分析
　 3.2.1　開放式住房金融工具的封閉階段
　 3.2.2　開放式住房金融工具的政府扶植階段
　 3.2.3　開放式住房金融工具同其他金融工具公開競爭階段
　3.3　封閉式的住房金融工具分析
　 3.3.1 德國住房儲蓄——配貸契約系統(tǒng)地位的下降
　 3.3.2　強制儲蓄制度——新加坡和巴西的比較
　 3.3.3　郵政儲蓄——日本住宅金融公庫的融資渠道
　3.4　住房金融工具——抵押貸款
　 3.4.1　抵押貸款合約的基本要素
　 3.4.2　美國和英國抵押貸款的比較
　 3.4.3　美國住房抵押工具的演變
第四章　美國二級抵押市場：機構、工具和運行
第五章　不同國家住房金融的制度分析
第六章　中國的金融制度、住房體制改革和住房金融
第七章　中國住房金融結構特點的分析
第八章　建立中國住房金融制度的若干問題
表圖目錄