房地產(chǎn)法律手冊（第5版）

法律
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（1994年7月5日）
中華人民共和國建筑法（1997年11月1日）
中華人民共和國土地管理法（1998年8月29日）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）
行政法規(guī)
城鎮(zhèn)個人建造住宅管理辦法（1983年6月4日）
城市私有房屋管理條例（1983年12月17日）
樓堂館所建設(shè)管理暫行條例 (1988年9月22日）
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（1990年5月19日）
外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法(1990年5月19日)
中華人民共和國注冊建筑師條例（1995年9月23日）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1996年12月30日）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例 (1998年7月20日）
住房公積金管理條例（1999年4月3日）
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(2000年1月30日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例(2000年9月25日)
城市房屋拆遷管理條例(2001年6月13日)
法規(guī)性文件
國務(wù)院關(guān)于嚴格控制城鎮(zhèn)住宅標準的規(guī)定（1983年12月15日）
國務(wù)院關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知（1992年11月4日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴禁開發(fā)區(qū)和城鎮(zhèn)建設(shè)占用耕地撂荒的通知(1992年12月9日)
國務(wù)院關(guān)于進一步加強國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理工作的通知(1993年10月26日)
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定（1994年7月18日）
國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導小組國家安居工程實施方案（1995年1月20日）
國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)進口物資稅收問題的通知（1995年4月23日）
國務(wù)院關(guān)于嚴格控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目的通知（1995年5月26日）
關(guān)于加強住房公積金管理的意見（1996年8月8日）
關(guān)于加強國有住房出售收入管理的意見（1996年8月8日）
國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知（1998年7月3日）
關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的若干意見（1998年9月18日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知（1999年5月6日）
規(guī)章及相關(guān)文件
房地產(chǎn)開發(fā)用地
關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理工作的請示(1989年12月15日)
國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家土地管理局《關(guān)于部分地方政府越權(quán)批地情況報告》的通知(1990年1月19日)
全國土地利用總體規(guī)劃綱要(草案)(1992年12月21日)
國家物價局、財政部關(guān)于發(fā)布城市房屋拆遷管理費的通知（1993年1月18日）
股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定(1994年12月3日)
建設(shè)用地計劃管理辦法（1996年9月18日）
國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定（1998年2月17日）
建設(shè)用地審查報批管理辦法（1999年3月2日）
關(guān)于進一步推行招標拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通知(1999年1月27日)
土地利用年度計劃管理辦法(1999年3月2日)
建設(shè)項目用地預審管理辦法(2001年7月25日)
房地產(chǎn)開發(fā)制度
全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)升級實施辦法（試行） (1989年12月31日）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營、維修、管理企業(yè)劃分類型試行標準的通知（1990年6月14日）
國家計委、建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行、審計署、國家統(tǒng)計局、國家物價局關(guān)于加強商品住宅建設(shè)管理的通知（1990年8月18日）
建設(shè)部、國家工商行政管理局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知（1992年7月28日）
城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法（1993年11月13日）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（1993年11月16日）
城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法（1994年12月15日）
實施國家安居工程的意見（1995年3月8日）
建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃部門審批房屋翻改擴建工程時須收驗《房屋所有權(quán)證》的通知（1995年10月5日）
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（1996年1月5日）
建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)管理提高商品房質(zhì)量的通知（1996年1月23日）
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定（1998年5月12日）
關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(1999年7月5日)
房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法(2000年4月7日)
工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定(2000年5月1日)
工程建設(shè)項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法(2000年6月30日)
房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法(2000年6月30日)
工程建設(shè)項目自行招標試行辦法(2000年7月1日)
建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法(2000年10月18日)
城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定(2001年1月23日)
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年4月18日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標投標管理辦法(2001年6月1日)
建筑工程施工許可管理辦法(2001年7月4日)
建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年7月25日)
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(2001年8月29日)
房地產(chǎn)交易
經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價原則（1984年12月12日）
國家物價局、建設(shè)部關(guān)于解決在房地產(chǎn)交易中國有土地收益流失問題的通知（1992年4月27 日）
商品住宅價格管理暫行辦法 (1992年7月20日）
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法（1992年9月7日）
城市房產(chǎn)交易價格管理暫行辦法（1994年11月11日）
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定（1995年3月22日）
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法（1995年3月22日）
建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作》的通知（1995年3月23日）
城市房屋租賃管理辦法（1995年5月9日）
國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知（1995年7月17日）
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）(1995年9月8日）
國家計委關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)價格工作的通知（1996年3月5日）
國家計委、國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于明確國有資產(chǎn)評估中房地產(chǎn)評估收費問題的通知（1996年8月22日）
房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法 (1998年8月20日）
關(guān)于進一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問題的通知(1999年2月10日)
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法（1999年4月22日）
商品房銷售管理辦法(2001年4月4日)
城市商品房預售管理辦法(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(2001年8月15日)
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法(2001年8月15日)
房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
建設(shè)部關(guān)于加強商品房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理的通知（1992年4月21日）
建設(shè)部關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定的通知（1995年8月16日）
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法(2001年8月15日)
涉外房地產(chǎn)
司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認公證文書效力的通知（1989年2月24日）
關(guān)于處理原去臺人員房產(chǎn)問題的實施細則（1992年2月10日）
城市住房改革及稅費
財政部關(guān)于城鎮(zhèn)職工購買公有住房契約稅問題的通知（1988年6月28日）
國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導小組、財政部、建設(shè)部關(guān)于住房資金的籌集、使用和管理的暫行規(guī)定（1992年3月1日）
財政部關(guān)于住房制度改革中財政稅收政策的若干規(guī)定（1992年6月11日）
關(guān)于加強出售國有住房資產(chǎn)管理的暫行規(guī)定（1995年5月31日）
中央國家機關(guān)住房公積金制度實施辦法（1996年10月25日）
國家計委、財政部關(guān)于取消部分建設(shè)項目收費進一步加強建設(shè)項目收費管理的通知（1996年12月23日）
關(guān)于進一步深化學校住房制度改革 加快解決教職工住房問題的若干意見（1998年10月19日）
城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(1999年4月22日)
城市房屋便器水箱應用監(jiān)督管理辦法(2001年9月4日)
物業(yè)管理
城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部批準房屋修繕范圍和標準（1984年11月8日）
城市危險房屋管理規(guī)定（1989年11月21日）
城市房屋修繕管理規(guī)定（1991年7月8日）
公有住宅售后維修養(yǎng)護管理暫行辦法（1992年6月15日）
城市新建住宅小區(qū)管理辦法 (1994年3月23日）
城市公有房屋管理規(guī)定（1994年3月23日）
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》及有關(guān)考評驗收工作的通知（1995年3月11日）
城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法（1996年2月9日）
建設(shè)部關(guān)于加強公有住房售后維修養(yǎng)護管理工作的通知（1997年4月3日）
貸款與基金管理
個人住房擔保貸款管理試行辦法（1997年4月28日）
住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法（1998年11月9日）
經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定（1999年4月6日）
糾紛處理
建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定（1997年4月2日）
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定(2001年8月15日)
司法解釋及相關(guān)文件
最高人民法院關(guān)于土改后不久被收養(yǎng)的子女能否參加分割土改前的祖遺房產(chǎn)的批復(1986年2月13日)
最高人民法院關(guān)于產(chǎn)權(quán)人生前已處分的房屋其死后不應認定為遺產(chǎn)的批復(1987年6月24日)
最高人民法院關(guān)于土改時部分確權(quán)、部分未確權(quán)的祖遺房產(chǎn)應如何繼承問題的批復(1987年4月25日)
最高人民法院關(guān)于非所有權(quán)人將他人房屋投資入股應如何處理問題的批復(1987年2月23日)
最高人民法院關(guān)于共有人之一擅自出賣共有房屋無效的批復（1988年10月24日）
最高人民法院關(guān)于私房改造中典當雙方都是被改造戶的回贖案件應如何處理問題的批復(1990年7月25日)
最高人民法院關(guān)于非產(chǎn)權(quán)人擅自出賣他人房屋其買賣協(xié)議應屬無效的復函（1991年3月22日）
最高人民法院關(guān)于購房人之一在購房時不完全具備條件，但購房后長期共同居住管理使用，糾紛時已具備完全購房條件的應認定產(chǎn)權(quán)共有的復函（1991年8月7日）
最高人民法院關(guān)于國營企業(yè)購買私房已經(jīng)使用多年何時補辦批準手續(xù)方可承認買賣關(guān)系有效的復函（1995年7月6日）
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答（1995年12月27日）
最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996年2月5日)
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復(1996年7月24日)
最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(1998年9月9日)